公积金怎样办理贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-01 13:03:15 329 人看过

流程:

1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请,提交公积金证明等材料。

2、贷款银行对贷款的申请进行审批。

3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。

4、签订贷款合同。

5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

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