工程质量保证金是否返还-法师兄

工程质量保证金是否返还

来源：互联网时间： 2023-06-07 16:13:24 327 人看过

一、工程质量保证金是否返还

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。

二、工程质量保证金退还承诺

（一）自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除（或部分扣除）质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。

（二）当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单（第二联原件）以及发票复印件。

（三）质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核

（四）最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。

三、工程质量保证金期限

国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：

（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

（五）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
工程质量保证金的返还期是否应遵守合同

建设工程质量保证金返还期限是否应尊重合同约定？根据我国有关法律规定，建设工程质量保证金的返还期限应当尊重合同约定，发包人应当按照合同约定返还质量保证金。建设工程质量保证金管理办法第三条发包人应当在招标文件中明确保证金的保留和返还，并与承包人就合同条款中有关定金的下列事项达成一致意见：（1）定金的保留和返还方式；（2）定金的保留比例和期限；（3）定金是否支付利息，如利息，利息的计算方法；（4）缺陷责任期的期限和计算方法；（5）定金的保留和返还以及工程维修质量和费用纠纷的处理程序；（6）缺陷期间的缺陷索赔方法责任期；（7）逾期退押金违约金及违约责任的支付方式。第十一条发包人收到承包人退还定金的申请后，应当在14日内按照合同约定与承包人核实。如无异议，发包人应按约定将押金退还承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14日内将保证金返还承包人。逾期不退还定金的，用人单位应当依

2023-05-07

393人看过
保证
工程质量保证金的返还期是否应遵守合同

建设工程质量保证金返还期限是否应尊重合同约定？根据我国有关法律规定，建设工程质量保证金的返还期限应当尊重合同约定，发包人应当按照合同约定返还质量保证金。建设工程质量保证金管理办法第三条发包人应当在招标文件中明确保证金的保留和返还，并与承包人就合同条款中有关定金的下列事项达成一致意见：（1）定金的保留和返还方式；（2）定金的保留比例和期限；（3）定金是否支付利息，如利息，利息的计算方法；（4）缺陷责任期的期限和计算方法；（5）定金的保留和返还以及工程维修质量和费用纠纷的处理程序；（6）缺陷期间的缺陷索赔方法责任期；（7）逾期退押金违约金及违约责任的支付方式。第十一条发包人收到承包人退还定金的申请后，应当在14日内按照合同约定与承包人核实。如无异议，发包人应按约定将押金退还承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14日内将保证金返还承包人。逾期不退还定金的，用人单位应当依

2023-05-07

475人看过
保证
工程质量保证金返还流程有哪些？

工程质量保证金返还申请流程是：1、向住建局质检部门提出申请；2、物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还；3、对于公告期内无问题的，由物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；4、开发对存在的问题进行维修，维修合格经反映业主签字和物业盖章报物管科履行。一、装修押金不退是否可以报警装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：1、物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主等等。二、保外就医的办理流程是怎样的保外就医是监外执行程序的一种，具体操作过程为：(1)对需要作保外就医病残鉴定的罪犯，由所在分监区召开全体民警会议，根据法律规定条件，集体讨论提出，报经监区长办公会审核同意后，报刑罚执行科，填写《罪犯保外就医初审表》。初审同意后，开具

2023-04-11

242人看过
保证
建设工程质量保证金返还时间？

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。一、基本信息建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证

2023-03-17

487人看过

保证
建设工程质量保证金返还时间

建设工程质量保证金多久返还可以在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。一、拖欠工程款纠纷如何处理拖欠工程款纠纷处理：发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以请求人民法院依法拍卖该项目。建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价格。建设工程施工合同无效，但建设工程经验合格的，可以参照合同约定的工程价款折扣赔偿承包人。建设工程施工合同无效，建设工程经验收不合格的，按照下列情形处理：（一）修复后建设工程经验收合格的，发包人可以要求承包人承担修复费用；（二）修复后建设工程经验收不合

2023-03-19

74人看过
保证
工程质量保证金返还怎样约定？

一、工程质量保证金返还怎样约定建设工程质量保证金返还(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于招投标法第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。二、什么是质量保证金在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量

2023-04-17

451人看过