定金和订金的区别是,二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
没签合同的定金能退吗
如果是对方违约,即使没有签合同也可以退定金。出卖人通过认购,订购,预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的及因不可抗力,意外事件及政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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签合同是否必须要有签订合同的章?黑龙江在线咨询 2022-11-22不一定,公章也可以。 只要是合法的企业,用公司注册的公章完全可以。只不过向合同专用章、工会专用章、财务专用章等,这些专用章在使用时受到限制,而且出了问题也好查找。 所以一般来说,有条件的公司都对专用部门或专用事物设立专用章。
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装修设计合同是否有必要签订江西在线咨询 2022-08-03个人即自然人。按照法律,可以和个人签订装修合同。 签订合同注意事项: 1、合同内容要合法,比如,装修材料不得使用法律禁止使用的材料。 2、签订合同程序要合法,比如双方要平等协商,不能使用胁迫手段。 3、条款要完善清楚,用词要准确,以免日后争议。
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签订订立定金合同有必要涂改吗?有效吗?新疆在线咨询 2023-02-13定金合同是出于双方当事人协商一致有涂改就还有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人不能擅自涂改合同。当事人协商一致变更的,合同依然有效。