海南首套房契税要交多少-法师兄

海南首套房契税要交多少

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:01:17 72 人看过

海南首套房证明要去哪里开?

如果您是在海口到地区的，那么办理首套房证明需要到海甸五西路的怡心路的海口房产局或叫海口市档案馆，即是在海南的大学北门斜对面处去办理的，如果在琼山区或者美兰区的就得到琼山影院旁的琼山房管局以及美兰房管局去办理。

办理时需要带上本人的身份证、户口簿然后上述的海口、琼山房管局或者美兰区的房管局即可办理开具首套房的证明，有相应婚姻状况的还需要提供有关的婚姻证明材料。具体的情况如下：

一、单身的。需要提供身份证的原件、户口簿的原件还有婚姻证明，也就是单身证明，未婚者要在所属的居委会开具未婚证明。假如本人没有时间亲自去办理的，可以委托跟您在同一张户口本上的亲人代替来办理的，只要是同本户口的，委托办理就无需公证委托书。

二、如果是已婚的，那么就要带上结婚证。

海南首套房契税要交多少?

契税是房屋买卖里国家所规定的必须要交的税收，一般是按合同中所标明的房屋总价的1.5%的税率来征税的，但是如果是房交会有契税优惠的就不同。因为国家规定无论是商品房还是存量房，有这些房屋买卖的都要缴纳契税。而各地方的契税的适用税率，由省级的政府于3%到5%内按照本地区的实际情况确定来规定其幅度，并报给财政部门跟国家税务总局进行备案。

如果在海南买新房子，一般所要缴纳的契税是购房总价的3%到5%，普通住宅的税率为1.5%，是高档住宅的税率为3%，由买方全部承担费用。如果是普通商品住宅的则税率减半，也就是要交的契税税率为1.5%到2.5%。如果买的是二手房的，是非普通住宅的契税就要加倍。

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（一）目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。（二）但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。（三）契税：成交额×1—3％若买方是首次购房（包含夫妻双方）购房面积小于90㎡契税＝成交额×1％购房面积是在90㎡至144㎡之间契税＝成交额×1．5％购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税＝成交额×3％。一、首套房契税能退税吗首套房契税退税根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三

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