拆迁方最怕什么样的被拆迁人?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 22:06:36 75 人看过

随着中国城市化的进程加快,拆迁也在如火如荼的进行着,拆迁让有的被拆迁人一夜暴富,也让有的被拆迁人生活标准降低,违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中,拆迁方代表着国家公权力,各位被征收人可能比较害怕与拆迁方打交道,因为对国家公权力充满畏惧,甚至自己权利被损害,也只能哑巴吃黄连,默默忍受。但晏清律师想提醒各位被拆迁人:拆迁方的行为不一定都合法,甚至有的拆迁方会采用各种手段威逼胁迫被拆迁人,会使出很多套图,同时他们会害怕被拆迁人发现他们的违法行为,那他们最害怕哪几种被拆迁人呢?今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人了解一下。

一、了解法律规定的被拆迁人

拆迁的所有程序,都由法律法规规定的。现在随着法治的推进,基层法律建设的完备,很多被拆迁人开始去学习法律法规。学习的初衷也是害怕自己的权益被被拆迁人侵害而不自知,结果真的发现了拆迁方的违法行为,这时拆迁方就不会继续进行违法行为了,因为他们知道被拆迁人懂法,违法行为可能会被被拆迁人抓住把柄,届时不好收场。但是大多数被拆迁人对于法律的理解都是有限的,就算知道规定也不知如何应用。被拆迁人自己维权结果掉入新的陷阱的案例不胜枚举,所以在发现拆迁方违法行为后不要轻举妄动,保存好证据及时联系律师才是正确选择。

二、冷静面对的被拆迁人

很多被拆迁人在新闻上看过,或者真实的见过暴力抗拆的被拆迁人,他们谩骂征收方或者与征收方厮打在一起,结果就是自己受伤住院,或者被公安机关拘留,再回到家发现房子早已变成一片废墟,征收方早已逃之夭夭。这样的情况其实是征收方最愿意看到的。相反,如果被拆迁人选择报警,选择用手机拍摄视频记录证据,那么这些都将成为之后诉讼维权的证据,也是将补偿款大幅提高的重要保证,这种情况也就是拆迁方最不想看到的。

三、雇佣专业律师维权的被拆迁人

毫无疑问,任何一个征收方都不愿意牵扯到官司中,尤其是行政类官司,败诉对于他们的不良影响是不言而喻的。对于不懂法律的被拆迁人,律师可以向他们讲解相关法律法规,成为他们与拆迁方抗衡的依靠,对于懂法的被拆迁人,律师会从更专业的角度来提供帮助,而不是生硬死板的套用法条。有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍,所以律师是拆迁方最害怕的人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 03:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多被拆迁人相关文章
  • 拆迁办最怕哪个部门
    拆迁纠纷可以找拆迁的监管部门投诉,也可以到人民法院提起行政诉讼。可以向当地有关部门举报,或是直接报警求助,具体面对强制拆迁解决方法:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执;2、在遭受侵害时立即报警求助;3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;4、及早求助律师,并向法院提起诉讼;5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决和维权,取得合理的补偿和赔偿。
    2023-03-27
    365人看过
  • 被农村拆迁的房子被拆迁人是怎样的
    房屋被拆迁人是指公有房屋的所有权人、私有房屋的所有权人以及其他房屋的所有权人。房屋拆迁应对所有权人给予补偿,对实际居住、切实需要安置的人给予补偿,对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助,对患有大病的人发放拆迁大病补贴,对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。房子被拆,被拆迁人就没有谈判的筹码。这和人们的一个朴素认知比较符合,即:只要房子在,就有和拆迁方谈判的筹码,也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了,补偿基本上就会大打折扣,这对被拆迁人来说是非常不利的。拆迁方之所以要先搬迁后补偿,主要原理就在于只要把你的房子拆了,后面说补偿事宜的主动权就在拆迁方手中,被拆迁人很难有还价的余地。所以,在没有拿到补偿的前提下,一定要保住自己的房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定
    2023-07-27
    466人看过
  • 何为拆迁、拆迁人、被拆迁人和拆迁房屋承租人
    拆迁,是指经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。拆迁人,是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。拆迁房屋承租人,是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。房屋拆迁补偿,是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。产权调换,是指拆迁人提供价值相当的房源,对被拆迁人进行异地或同地安置,被拆迁人有权要求拆迁人提供不
    2023-06-08
    479人看过
  • 拆迁人恐吓被拆迁人的给予什么处罚
    1、拆迁人恐吓被拆迁人的给予的处罚是由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止,对被拆迁人造成损失的依法承担赔偿责任。直接责任人员尚不构成犯罪的依法给予处分,构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚,构成犯罪的依法追究刑事责任。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管
    2023-02-14
    111人看过
  • 拆迁方与被拆迁方的拆迁纠纷解决后房屋怎么办
    只要拆迁的纠纷解除就可以对房屋进行拆迁,但前提也需要依法的补偿;对房屋进行拆迁时,拆迁安置补偿项目包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、房屋拆迁补偿的形式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过
    2023-02-07
    188人看过
  • 被拆迁人不同意拆迁,征收方要强拆怎么办
    一、被拆迁人不同意拆迁,征收方要强拆怎么办依据我国相关法律的规定,被拆迁人不同意拆迁的,拆迁部门强制拆迁时,被拆迁人对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和
    2023-04-27
    337人看过
  • 国家拆迁会给被拆迁人什么补偿
    被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;补助和奖励。具体的补偿标准以政府发布的公告为准。一、城市拆迁补偿应该怎么补偿呢根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据,应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后,按照评估结果确定的结果对被征收人的房屋予以补偿。针对第二项搬迁费、过渡费的补偿,法律上并没有具体统一的规定标准,但是应当根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第三项停产停业损失的补偿,如果被征收人的房屋属于营业
    2023-03-19
    492人看过
  • 拆迁方要被拆迁人签字的手段有哪些
    随着经济的发展,拆迁项目正是国家的重点工程。拆迁项目的签字率,是政府政绩考核的关键绩效。因此,为了在规定的时间内,让当地的拆迁户签字,政府有不少方式方法,拆迁人由于从来没有经历过,很容易就上当签字,导致后悔不迭。前两天,我的一个客户,家住江苏盐城市,家里是开制造厂的,打给我的时候,着急忙慌的问我,拆迁补偿协议签署了,补偿还能争取吗?她说是她父亲签的字。我问她不满意怎么会签字呢?她说她父亲在拆迁办有一个朋友,当天,拆迁办那朋友请他父亲吃饭,由于天色已晚,加上是朋友,所有没有什么防备心,酒到半夜,朋友的真实意图就暴露出来了,对她父亲进行威胁、逼迫,当时还来了很多人,在那种场面之下,被迫签了字。第二天知道情况不对,十分后悔。这个案例可能是千千万万,被逼迫拆迁中的其中一个,拆迁人要被拆迁人签字的手段还有很多很多,我们总体可以归纳为以下几个方面:一、口头承诺在拆迁项目刚开始时,拆迁方首先会先找你谈补
    2023-06-17
    86人看过
  • 拆迁之前,被拆迁人应当做些什么
    如今,房屋不是正在被拆迁,就是在将被拆迁的途中。而一旦涉及到拆迁,就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。古人讲:未雨绸缪,就是在即将发生的事情面前做好万全准备,以备不时之需,这也是现今讲的风险意识。面对拆迁,你也只有做好万全的准备,才能在拆迁中获得更高的利益,保全自己原有房屋的价值。1.了解拆迁项目的背景主要包括拆迁项目的性质,是属于集体土地上的拆迁,还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁,项目的规划内容是什么?拆迁的期限,拆迁的规模、是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?(这对企业客户确定心理价位很重要)项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件?是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序?以上内容都是在拆迁征收时容易让拆迁证收方钻“法律空子”的地方。拆迁征收方往往会混淆主体,模糊事实
    2023-06-24
    92人看过
  • 拆迁安置人员与被拆迁人
    1、哪些人员应计入拆迁安置人员?(1)在被征地农村集体组织有承包地并参加集体经济组织分配且在被拆迁住房常住的农业人口,虽无承包地并且未参加集体经济组织分配,但依法取得了宅基地,并有住房且户口迁入被征地村组的(包括正常婚迁、生育人口)。(2)原属于本集体经济组织的农业人口,因国家征地已农转非未享受住房安置现仍在被拆迁住房常住的。(3)原常住户口在被拆迁住房中,现正在部队服兵役的士兵(不包括军官、文职人员和10年以上的士官)、正在大中专院校就读的学生、正在服刑或劳教的人员。(4)原属被征地集体经济组织成员因各种原因户口迁出,现已退职、退休在被拆迁住房中居住,户口已迁回的人员,且在原工作单位未享受过房改房、集资建房和经济适用房等属国家福利性质住房的。2、被拆迁人的认定标准一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管
    2023-04-16
    491人看过
  • 拆迁党用地方政策吓唬被拆迁人
    如何用地方政策吓唬被拆迁人被拆迁方“这是政策,谁也不能改变政策”。通常,拆迁户都会遇到这样的话。签订协议后,不少拆迁户发现每户的补偿单价不一样。因此,逆向推理是“政策不是一成不变的”。此时,因为协议签订,只有补偿单价不一样的他才能忍气吞声。不要因为“政策规定”而签订协议,不要因为“胳膊扭不动大腿”而放弃合理补偿的机会。因此,如果觉得补偿不合理,就应该多找一些审批程序、评估等问题,这就叫“自食其果”,以逃避政策压力的不利局面。对于拆迁程序、补偿方式等问题,国家法律法规早就规定,被拆迁人确实可以按规定得到很好的补偿。然而,为了降低拆迁成本,提高拆迁效率,不少拆迁便民采取政策驳斥拆迁。所谓地方政府的拆迁政策,自然是为完成拆迁工作而制定的,以行使其职权,方便其管理。但是,政策不等于法律,更谈不上违法。各级行政主管部门在征收土地、房屋过程中,应当严格依法办事。越界是违法的。当被拆迁人受到政府“政策”
    2023-05-08
    416人看过
  • 如果房屋被非法拆迁,被拆迁人能要求什么样的赔偿
    如果强拆数量大、难度大,需要组织相应力量协助实施。在实际工作中,通常是组织当地公安民警、街道办事处、居委会等人员做好工作。强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益,是一项重大而严肃的执法活动。在实施过程中要把握好以下几个法律环节:(1)事前警告劝导。强制拆迁前,仍由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和法律工作人员对被拆迁户进行劝说,讲真话,讲利益,努力使被拆迁户权衡利弊,转变思路,取长补短主动让房子拆了。如果真的说不通,就要强行拆除。(2)证据的全面保存。强制拆迁实施前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。强拆房屋前,应当邀请公证人到场,对被拆迁房屋的房屋、家具等财产状况进行记录登记,防止纠纷发生。(3)妥善保管财产。拆迁房屋时,要通知被拆迁房屋的家庭成员和街道办事处、居委会、被拆迁房屋所在单位的负责人到达现场,对被拆迁房屋的财产逐一进行清查登记,并经上述人员和强拆工作人员签字后移交
    2023-05-08
    84人看过
  • 强拆不可怕,被拆迁人不会维权才真的可怕了,对于维权这样处理?
    据法律与生活杂志报道,当天上午网传“河南省郑州市高新区百炉屯村因拆迁发生一死一伤”事件。随后,郑州市警方公开的一份落款为“郑州市公安局高新分局”的悬赏通告显示:郑州高新区石佛办事处辖区发生一起重大刑事案件。曹春生有重大作案嫌疑,现在逃”,并有一则悬赏通告被曝光。那么,面对强拆,除了看着媒体的一篇篇报道与人尬聊,被征收人究竟能怎么办呢?首先,对于郑州市的这起突发案件,在明律师想指出的是,目前官方发布的信息非常有限,以致案件是否确实由拆迁纠纷引发和嫌疑人具体作案过程都无从得知。在此事已引起公众高度关注的情况下,当地公安机关还是应当及时发布相关信息,以回应外界关切,平息不必要的猜测。只是我们不得不面对的问题是,当身为普通农民的被征收人面临气势汹汹的“清零”式拆迁运动时,究竟怎么办才能既保留自己进一步维权的可能、机会,又不至于让自己深陷牢狱之灾承担法律责任呢?在明律师在这里提出以下3点供大家参考:
    2023-06-17
    188人看过
  • 拆迁后如何安置被拆迁方?
    一、拆迁后如何安置被拆迁方?1、安置拆迁方的方式包括支付安置费、向被拆迁方交付安置房等。拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。2、房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式。如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。二、签订拆迁安置补偿协议需要注意的事项有哪些?签订拆迁安置补偿协议需要注意的事项包括拆迁补偿的基本方式,签订主体
    2023-06-15
    65人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>

    #被拆迁人
    相关咨询
    • 拆迁人对被拆迁人的房屋拆迁补偿有什么方式,如何确定拆迁补偿方式
      山西在线咨询 2022-02-22
      拆迁人对被拆迁人的房屋拆迁补偿有货币补偿和房屋安置两种方式,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。拆迁人可以对被拆迁人予以货币补偿,也可以予以其房屋安置,并另付其调换房屋与被拆迁房屋的差价,但并非一定要货币补偿与房屋安置两种方式一并实施。具体补偿方式由拆迁双方当事人在拆迁协议中约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、
    • 拆迁人以什么方式对被拆迁人的拆迁补偿可采取哪些形式
      青海在线咨询 2022-03-06
      房屋拆迁的补偿形式,是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式:(一)产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。(二)作价补偿形式。作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以
    • 拆迁方与被拆迁方的拆迁纠纷解决后房屋怎么办
      甘肃在线咨询 2023-08-25
      房屋就可以依法的拆除,双方可以按约定的来进行赔偿,一般可以进行产权调换,也可以作价补偿;拆迁方与被拆迁方只要协商好之后就可以签订补偿协议,这样才能保障到各自的权益。
    • 拆迁人违法拆迁的处理方式是什么
      辽宁在线咨询 2022-02-15
      拆迁人违法拆迁的,房屋拆迁管理部门会责令其停止拆迁,并给予警告,有的会根据情节予以罚款,情节特别严重的会被吊销房屋拆迁许可证。 《城市房屋拆迁管理条例》第三十四条违反本条例规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 第三十五条拆迁人违反本条例的规定,以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理
    • 被拆迁人有什么样的权利
      山西在线咨询 2023-02-16
      (1)在法律规定和拆迁许可证规定范围内,组织实施相关拆迁项目并获得相应拆迁款项; (2)依据拆迁许可证的规定,拆除拆迁范围内的房屋及附属物; (3)拆迁人可以依法自行拆迁,也可以委托具有相关资质的拆迁单位代为拆迁; (4)对列入公共基础设施建设项目年度拆迁计划的,拆迁人可以凭公共基础设施建设项目立项批准文件、规划选址意见书、用地预审文件,向市主管部门提出拆迁前期核查申请;市主管部门同意的,拆迁人可