夫妻双方房产一方去世后谁有继承权要看有没有遗嘱，有遗嘱的情况下按照遗嘱内容实行，没有遗嘱的情况下其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都有继承权。夫妻双方房产一方去世房产买卖需要所有继承人同意。

一、夫妻双方房产一方去世后谁有继承权

夫妻双方房产一方去世后谁有继承权要看有没有遗嘱，如果去世一方留有遗嘱，并说明财产都留给配偶，那么配偶可全额继承财产。如果遗嘱中写明遗产有其他分割方式，原则上也遵照遗嘱，具体要看情况决定。如果遗嘱中写明遗产有其他分割方式，原则上也遵照遗嘱。如果被继承人生前留下了遗嘱，遗嘱中交代清楚了财产继承事宜，那么就按照遗嘱进行继承。

首先，先分出死亡一方的个人财产，该部分财产按法定继承分配继承。其次，再分出夫妻双双的共同财产。夫妻双方的共同财产，其中有一半归另一方所有。剩下的一半可作为死亡一方的财产，该部分财产也按照法定继承分配继承。最后，对于属于死亡一方的财产，按下列顺序继承。第一顺序继承人：配偶、父母、子女。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女包括婚生子女，非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母，养父母，和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹，同父异母的或者同母异父的兄弟姐妹，养兄弟姐妹，有扶养关系的继兄弟姐妹。另外，同一顺序的继承人的份额一般应当均等。

二、夫妻双方房产一方去世房产如何买卖

配偶死亡房产可以通过房产证明－－是否有遗嘱－－继承人等来进行买卖。

办理过户之前先要对遗产继承问题作出处理，在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。如果继承人较多，需要出具亲属关系的公证书，圈定继承人范围；再提供继承人放弃继承的公证书，确定一个继承人。继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。

三、承租房子女是否有继承权

承租房不可以继承，其子女对于该承租房没有继承权。承租房都不属于承租人的个人合法财产，其所有权一般是归于出租人的，不能作为遗产继承。但是若其子女生前是与承租人一起居住的，可以变更承租人。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三十二条　承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。