一、业主大会召开的形式
《物业管理条例》(以下简称条例)规定了业主大会会议召开的方式包括两种,即集体讨论的方式和书面征求意见的方式。通常情况下,业主大会的召开采取的是集体讨论方式,这种方式能够充分展示各方的意见。但是,对于一些问题,业主之间并没有争议,可以通过征求意见的方式,能够节约时间和成本。
二、业主大会和业主委员会指导规则是什么
《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益的一部规则。
三、召开业主大会多少人参加合适?
按照我国法律的规定,召开业主大会会议可以采用集体讨论跟书面征求意见的形式,但是,不管是采用哪种方式都需要经过物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加才行,如果没有达到这个人数要求,那么业主大会所做的决定涉及违反法律规定。
另外,召开业主大会的,会议负责人需要在召开15日以前通知全体业主,让业主们有所准备和安排。同时,召开业主大会的会议内容一般涉及小区内多数人的利益,因此,除了需要一定数量的业主参与会议,还需要同时告知相关的居民委员会。
具体的法律依据是:
《物业管理条例》第12条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
-
召开业主大会的方式是怎样的
372人看过
-
首次业主大会何时召开?
308人看过
-
没有业委会如何召开业主大会
56人看过
-
业主大会多少人可以召开
223人看过
-
业主大会临时会议如何召开
202人看过
-
业主大会的召开权限由谁掌握?
305人看过
业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
-
以什么形式召开业主大会云南在线咨询 2021-11-11业主大会可以采取集体讨论或书面征求意见的形式;但物业管理区域内专有部分占建筑总面积一半以上的业主,占总人数一半以上的业主应当参加。业主可以委托代理人参加业主大会。
-
业主大会会议以什么形式召开,法律上该如何规定安徽在线咨询 2023-09-02业主大会会议以集体讨论或者书面征求意见的方式召开。业主可以委托代理人参加业主大会会议,一般情况下,召开业主大会,需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
-
业主大会的召开程序是怎样的, 业主大会召开后的主要职责主要有哪些甘肃在线咨询 2022-03-05业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主,并同时告知居委会。 业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
-
什么是业主大会的召开和主持程序?召开业主大会的主要程序是怎样的山西在线咨询 2022-03-05业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主,并同时告知居委会。 业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
-
怎样正确召开业主大会重庆在线咨询 2022-04-251.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。 4.业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,