1、交通用地分类交通用地是指铁路、公路、管道运输、港口、码头、机场等交通及附属设施用地。第二，交通用地评价方法可采用道路贡献法、成本近似法、市场比较法和收益还原法。道路贡献法是利用各类土地的平均价格和道路对周围土地的贡献来估算道路价格的方法。道路周边各类用地的价格可采用路线价格法、基准地价系数修正法、市场比较法、收益折减法、成本近似法和市场交易价格法进行测算。计算公式如下：

式中：V—道路单位面积价格；PI—第i种土地利用类型单位面积平均价格；Si—道路路线涉及的第i种土地利用类型面积；s—道路路线涉及的各类土地利用类型总面积；N—土地利用类型总数（i=1,2,3，…），。。。N）是的。

根据不同等级道路提供的交通服务强度，进行道路等级修正、交通流量修正、可达性修正、影响范围修正和环境影响修正。（1）城市道路评估：城市道路重置成本主要是指在评估日建设同等级道路的成本，包括拆迁安置费、土地开发费、税金、利息和投资收益。在成本价和土地所有权收益的基础上，是道路价格。

（2）郊区和农村公路评价：郊区和农村公路的土地开发程度一般设定为满足开工条件。其重置成本主要包括征地补偿费、土地开发费、税金、利息和投资收益。成本价加上土地所有权收益就是道路价格。（3）因子修正：根据不同等级公路的经济影响，进行等级修正、交通流量修正、可达性修正、影响范围修正和环境影响修正。收益递减法是根据道路的交通流量，计算出道路未来正常的年净收益，然后用一定的土地和利率将其贴现到评估时点并进行累加，从而估算出道路用地的价格。适用于交通流量大、数据量大的道路价格评估。工作步骤如下：

（1）划分道路交通流计算断面；

（2）计算交通流并转换为标准流：交通流分为客流量、货流和混流，并转换为标准流，i、e.T/km年

（3）计算各路段的年总收入

（4）计算各路段的年总成本

每段道路的年总成本（c）包括单位面积建筑成本、折旧、运营成本、道路维护成本、利息、应纳税额和正常投资年利润，等（5）计算路段的年净收入

（6）使用收入减少法的基本公式计算路段的收入价格。独立所有制单位的高压线路走廊、管道（石油管道、污水管道、天然气管道等）的地价按线性交通用地评估法进行评估。