买二手房把征信和流水给中介违法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-22 15:00:08 105 人看过

不违法,征信记录是你授权银行查的,银行向人民银行申请查阅你的征信是要付钱的,属于银行内部资料,肯定是归银行所有。流水是你提供给银行的,作为你的收入佐证,理论上也都是要原件入档案的,但是现在一般拍照给银行,只要看的清楚也认,所以流水原件是否收走取决于你贷款经办行要不要

一、公积金可以跨省买房吗

公积金可以跨省买房。异地使用住房公积金贷款买房应符合当地的购房政策,征信和收入经过考核,购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人,银行才会发放贷款。

一、异地贷款买房的流程如下:

1、贷款咨询,购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询;

2、贷款申请,需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》;

3、提交资料,其购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对资料进行审核;

4、办理贷款,资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款。

二、公积金买房需要的材料如下:

1、申请人身份证原件复印件;

2、住房公积金支取申请书;

3、购房发票原件及复印件;

4、房屋买卖合同;

5、房屋所有权证原件复印件;

6、提取申请人银行储蓄存款账户等。

综上所述,公积金是可以跨省到外地买房的。但是需要提交个人的相关材料到当地的公积金管理中心,还需要对在当地的工作学习情况进行审查,如果符合当地公积金管理部门规定的条件的,则可以通过审查办理有关公积金买房的情况。

二、因为买房办手续怎么请假

如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复你的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据,你就不用再签名了。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷

三、房产证状态存在预抵押

预告登记:指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度:是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。

房产证还没有下来可能能办贷款,也可能办不了贷款,原因如下:如果是因为你的房子正在按揭贷款,导致没有房产证,你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证,你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物,不一定非要是房产证,同样也是能向银行申请贷款的,不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有,但是有稳定的工作和收入,也可以申请款来获得资金,不过可能需要你的银行流水单。购房合同能贷款的条件:抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 00:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征信相关文章
  • 中介买二手房面积缩水怎么办
    在涉及二手房交易的案例中,若合同未明确规定“该物业应以实际测量之面积为基础进行定价,且如出现任何面积差异时,将遵循新商品房买卖中所适用的面积误差处理方法进行解决。”那么,买受方并不具备法律权利主张退回因面积差异所导致的差额价款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款
    2024-07-31
    277人看过
  • 二手房中介有什么把戏
    二手房中介卖房有什么招数。如今,在二手房中介市场上,一家二手房中介为了获得更多的房子,以高于市场价的价格与房东签订所谓的“独家协议”。根据协议,中介可以保证在相应时间内以高于同一小区市场价的价格出售房屋。如果房屋到期后不出售,中介公司将支付一定的赔偿金;如果成交价格高于合同价格,则需要给独家代理中介一定的佣金。相应的条件是,业主不能在其他房产中介挂牌购房。原来看似合理的条约在中间人中并不常见。按照二手房中介小a的话说,“他们喜欢和我们竞争生意。比如,如果房东说挂100万元,他会告诉房东,我们可以在高点把房子卖给你,105万元或者110万元,委托独家销售。他这样控制房东,只有他能卖出去。”其实,在二手房中介的竞争中,李强也遇到过这样抢生意的事情。他说:“比如,我们遇到了几位业主和顾客,他们被带到了餐桌上。一部手机可以多买5万、10万元,然后我们就把房子拿走了,“用他们的话说,抢生意的经纪人都
    2023-05-08
    62人看过
  • 中介把房子卖给第三方是违法的吗
    一、中介把房子卖给第三方是违法的吗从严格遵守法律角度去剖析,倘若房屋买卖合同是在您明晰了解并愿意承受的前提之下签订的,那么此类转让操作程序无疑是完全符合国家相关法律规定的。具体原因在于,房屋已经完成了售予中介公司这一步骤,所以其所有权和使用权属自然就归属于该中介公司所拥有。倘若中介以蓄意欺骗、隐匿、歪曲等方式披露与签立合同密切相关的关键信息或提供不实报告给买方,以此造成买方权益受到严重侵犯,则中介无权向买方请求履行应有的支付报酬义务,同时还必须承担相应的赔偿损失的职责。鉴于此种情况,在选择合适的中介企业进行房地产交易过程中,务必优先考虑具有良好声誉及相匹配的资质认证的中介机构,认真审阅各项合同条款,从而有助于您个人权益的充分保护。《民法典》第九百六十一条和第九百六十二条。但请注意,若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责
    2024-07-03
    239人看过
  • 买房中介不给违约金合法吗
    在判断房地产经纪机构是否应当承担违约责任时,首要考虑因素是该公司是否按照双方约定完全履行了自身所负有的职责和义务。若经审查后发现该公司确实未能严格按照合同约定执行相关条款,那么须支付违约金,其中可能包含继续履行合同、实施补救措施以及对损失作出相应赔偿等内容。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情
    2024-04-26
    150人看过
  • 买卖二手房找中介和不找中介的方式
    二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。在北京目前的二手房交易中,这两种方式数量基本各占一半。在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,链家·宝业房地产经纪公司专业人士对该如何安全交易做了如下分析。还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。最后,还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。第二、签订合同。一切承诺都需落实在合同上,以便将来产生纠纷时有据可查;第三、注意付款方式。最好是在过户当天支付。办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。最近,二手房指导价的出台,也给二手房交易双方较为明确地指引,交易双方可以依据二手房指导价作为参照,同时再利用市场比较法,将自己的物业与周边物业价格做
    2023-06-10
    185人看过
  • 二手房买卖方违约要赔中介违约金吗
    一、二手房买卖方违约要赔中介违约金吗二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。二手房买卖卖方违约,要赔中介违约金,卖方要承担的费用;卖方要退定金,违约赔偿,部分中介费。二、违约金怎么赔1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。2、一方延迟履行合同,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照滞纳金追究违约责任。3、违约金的执行是否
    2023-04-20
    202人看过
  • 中介包装流水贷款违法吗
    一、中介包装流水贷款违法吗包装公司以个体名义协助其获得银行贷款的行为是否涉及欺诈,这取决于具体情况的评估:1)若“包装公司”在与银行洽谈贷款事宜时所递交的相关资料均为真实可信,那么这种作法将是非欺诈性的;反之,2)如果“包装公司”利用伪造虚假材料等手段对个体身份进行篡改和“装饰”,进而达到获取银行贷款的目的,那么这便会演变为贷款诈骗罪,其涉案人员须承担相应的法律责任。若是个体本身明知或者有意授意“包装公司”利用虚构伪造材料的手法实施骗贷行为,那同样会触犯到贷款诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并
    2024-04-07
    401人看过
  • 二手房交易流程:手拉手和中介方式
    本文介绍二手房买卖程序,主要有两种:手拉手式交易方式和中介交易方式。第一种交易方式是跳过中介直接买卖双方交易,这种方式风险就比较大,可以省一笔中介费。第二种是通过中介交易,这种是需要中介费。选择一:二手房手拉手交易流程??1、买方看房;2、买方自行去交易中心进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(或叫意向金);4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、卖方必须提前偿还掉银行贷款;7、卖方注销房地产抵押登记;8、买方申请公积金、商业贷款;9、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同批准。10、买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件收据;11、买方支付二期房款(视合同约定);12、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定);13、银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定);15、办理水电煤讯和物业管
    2023-04-22
    499人看过
  • 不走中介二手房交易流程,走中介二手房交易流程
    不走中介二手房交易流程是买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。走中介二手房交易流程是有三方签订相关合同,中介居中促成二手房交易。一、不走中介二手房交易流程不走中介二手房交易流程的流程如下:1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2.卖方处理好相关事宜;3.双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请;4.成功递件并取得房产交易所收件回执,然后就可以进行付按约定首期房款;5.相关手续办妥后,这就可以支付房款余款,当日交付房屋;6.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。二、走中介二手房交易流程中介二手房交易流程如下:1.看房,一般通过房产中介去看房源;2.签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3.签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4.付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;5.办
    2022-08-23
    345人看过
  • 银行流水交给房屋中介安全吗
    银行流水交给房屋中介安全。银行流水包含个人的财务信息,如收入、支出、账户余额等。在将银行流水交给房屋中介之前,应了解中介机构对于保护客户隐私的措施和政策。在交付银行流水后,应保持对中介机构对待信息的监控。《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据,并告知当事人依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
    2024-04-23
    451人看过
  • 买二手房和中介签认购合同有效吗
    二手房在中介签的合同有效吗有哪些相关的内容呢?首先,购房人要了解清楚中介人员的信息,比如经营的范围,执业经纪人的姓名还有证件号等等。如果相关的购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现了一些中介公司没有经备案、注册登记或者是执业经纪人的证号名不副实,应该要做到谨慎交易,同时还要向有关的部门进行核实、举报,实践中,也有一些中介公司的人员卷款而逃的重要的案例。明确中介费用也是非常关键的。一般来说,在合同中,还需要明晰中介费用所包括的项目,中介除了要收取合同约定的中介服务费之外,其余的还需要垫资费、看房费以及跑腿费等相关的费用。一般来说,中介费在原则上就是在中介公司促成的双方签订《房地产买卖合同》时支付的,但是,鉴于房屋的交易过程中,环节还是比较多的,因此可以将中介费的支付和工作的进度相结合起来,做到哪一步,就付哪一步的中介费用。还需要注意居间合同要求的一次性支付中介费用,或者是只介绍买、卖双
    2023-02-20
    216人看过
  • 如何快速购买二手房,二手房交易的详细流程和中介费
    1、二手房交易程序。评估:到市房地产交易中心办理评估手续,根据房屋的年龄、楼层、位置确定评估价格,评估价格一般低于楼市买卖价格。2。资金监管:贷款首付应存入房产局指定账户;现金购房者可自愿到房产局进行资金监管,但资金监管金额不得超过评估价。三。银行(公积金)贷款审批:贷款客户凭房地产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房地产评估报告或银行指定的评估公司出具的评估报告,到建行或建行或公积金管理中心申请贷款夫妻身份证、结婚证、户口簿、买卖双方购房协议、买受人夫妻收入证明。担保公司担保:经批准的贷款,由买受人与银行签订贷款合同,并与房地产担保公司办理担保手续。5。银行(公积金)贷款:银行根据担保合同将贷款转入房地产局资金监管账户。6。7。买房人拿到产权证,卖房人从房产局拿到钱。二是二手房交易中介费标准按照物价局相关文件执行,房地产成交金额在10万元(含10万元)以下的,按2%收取;成交金额在1
    2023-05-08
    126人看过
  • 中介二手房的业务流程是什么,通过中介购买二手房要注意
    中介二手房的交易过程是怎样的?通过中介购买二手房时应该注意什么?中介二手房交易流程。建议购房者明确购房需求,选择信誉好的大型房地产中介公司选房。选房后,与房产中介和业主签订三方协议,并交纳定金。购房者、房主和中介公司见面,在中介公司的监督下,购房者和购房者签订《房地产买卖合同》,此时,双方关系正式确立,购房者将按约定日期向房主支付首付和中介公司支付代理费,中介公司开始为购房者办理贷款手续。贷款发放后,将开始办理过户手续。根据产权过户登记要求,买卖双方应准备过户所需资料。5。中介公司的专职过户代理人携带买受人、业主及相关信息到地税局办理税务核验和缴纳手续;如能挂牌交易,地税局将出具契税和营业税清单,由买受人和业主当场缴纳同一天,地税局会开具一张税票。在过户代理人的带领下,购房人和业主到房地产交易中心办理交接登记和纳税手续。买受人和房屋所有人应提交契税、营业税收据及双方要求的所有权属转移证明,
    2023-05-08
    298人看过
  • 中介买二手房,遇到买方违约怎么办?
    1.卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易。2.卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时,根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金,如果买方违约,卖方可要求其直接支付违约金。3.卖方可要求买方直接赔偿实际损失在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下,卖方可以要求买方按实际损失赔偿。通过中介买二手房应该注意哪些重要的问题通过中介买二手房应该注意以下重要的问题:1.房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2.产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3.交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4.土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5.市政规划是否影响(是否在动迁红线内)
    2023-07-06
    491人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开
    #征信
    词条

    征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息,并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务,帮助客户判断、控制信用风险,进行信用管理的活动。... 更多>

    #征信
    相关咨询
    • 买二手房中介把户口迁走
      西藏在线咨询 2022-01-06
      起诉也是有一定风险的,对于你们在房产卖买合同中约定的迁户口是否合法有效,与公安机关的户政管理有无冲突性的规定有一定的不确定的,但总体讲如因出卖人出卖房屋后实际居住地发生变化应办理户口迁移手续,其实他位户口迁出与否对你不会产生很大影响,户口是公安行政管理的登记,如果没有因为他们未迁出而使你无法迁入的话,你可考虑与公安机关协调解决,当然也可起诉要求对方按合同约定办理,否则承担违约责任。
    • 二手房买卖,买方把款给中介了,过户后出现纠纷,中介负责吗
      广西在线咨询 2022-10-09
      如果收到钱的话,3,或者通过法律途径解决。不知道回答的是否合理满意,还有就是:1、合同上有注明什么时候给您过户了么2、还有就是您收到钱了么这种情况一般是不允许的,但是具体的您们有体现在合同上么,如果没有的话,可能就是他们那边出了什么岔子,您可以去咨询中介方如果说是没有过户的话那么您还是产权人,您有权要求他们搬出,如果私了不行,自己写的给个满意答案吧嘿嘿!,就不好说了,您可以报警,那么您就没有必要担
    • 二手房中介需要给中介赔偿违约金吗
      河北在线咨询 2023-06-09
      钱出了问题是什么意思,没有足够的钱支付房款了吗?如果是这样的话,就是单方违约。您确实应该支付违约金
    • 中介把房屋差价给我违法吗
      北京在线咨询 2021-12-13
      中介人吃房子的差价是非法的。根据有关法律规定,中介人促进合同成立的,中介人可以要求客户按照约定支付报酬。中介人未建立合同的,不得要求支付报酬,但可以要求客户按照约定支付从事中介活动的必要费用。
    • 买中介二手房
      山东在线咨询 2023-09-27
      1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房