只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
房子没有房产证可以过户给别人吗
不能过户。房子没有房产证是不能过户给别人的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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只有购房合同没有房产证可以过户吗湖北在线咨询 2022-07-30关于你问的只有购房发票购房合同没有房产证可以过户吗,没有房产证,但有购房合同和发票,也是不能办理迁移户口的:: 因为没有房产证,在法定程序上还不能说明房产就是你的。只有办理了房产证,才是有法定的归属权的。 所以办理户口入户,是必需要有产证才能办理的。
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没房产证只有购房合同可以过户吗陕西在线咨询 2022-07-061、房屋没有房产证只有购房合同的不可以办理过户。 2、办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记过户。
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只有房产证没有土地证是否可以过户?西藏在线咨询 2022-06-19只有房产证,没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限
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没有房产证的房屋是否可以过户山东在线咨询 2022-05-13没有房产证的房不可以办理过户手续。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
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只有房产证没有土地证是否可以过户河南在线咨询 2022-06-241、只有房产证没有土地证不能过户。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。 2、法律依据;《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利