交了团购费后如何撤销购房合同-法师兄

交了团购费后如何撤销购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 08:11:03 107 人看过

交了团购费后可以协议撤销购房合同，也可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。

法定可撤销合同的情形有：

1．一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；

2．一方实施欺诈行为签订的合同；

3．一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；

4．重大误解签订的合同；

5．法定其他情形等。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
购房合同撤销后利息怎么算

撤销购房合同后，如果双方当事人在购房合同有约定的，可以计算利息，如果没有约定的，则不可以计算利息。此外，撤销购房合同后，对于因购房合同所取得的财产，应予以返还，如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。购房合同撤销重签需要多久购房合同撤销重签需要的时间是在购房合同出现可撤销的情形时，当事人可在一年时间内申请撤销，合同撤销后可以随时重签。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、

2023-08-02

134人看过
管制
民法典商品房购销合同备案如何撤销

一、民法典商品房购销合同备案如何撤销商品房买卖合同备案后，要注销合同备案的，开发商可以通过房屋网签备案系统报备，由住房和城乡建设部门审批。《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》三、优化网签备案服务(七)推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务，做好“一窗受理”，提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。(八)延伸端口就近办理。市、县住房和城乡建设部门应当将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。新建商品房买卖，由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案;通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签备案;金融机构提供房屋贷款的，可由

2023-06-19

157人看过
购房合同
兵团购房合同

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。国家对房屋购房合同0层意思一般来讲，开发商不可能擅自加高楼层。这种情况应该是规划局给变更了或者说调整

2023-07-02

475人看过
法律综合知识
购房合同可撤销合同时效

一般来说可撤销合同撤销权的时效期间是一年。其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算，由撤销权人向人民法院或仲裁机关申请撤销。在可撤销合同中，具有撤销权的一方当事人并非一定要求撤销合同，也可以要求对合同进行变更。《民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-27

316人看过

购房合同
签了购房合同后是否还有撤销的机会？

商品房买卖合同解除的主要情形：1．开发商擅自变更规划设计。2．商品房面积误差过大。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权选择退房。买受人选择退房，开发商应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付清的房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。3．开发商迟延交房。指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。4．商品房质量问题。如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。5．购房者无法取得房屋。指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。购房合同签了付首付了还能退吗购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先

2023-07-05

271人看过
社保
如何撤销自住房申购

一、如何撤销自住房申购自住房现场确认的程序没有确认，售房或者分房委员会可以认为是弃选。今后自住房将设置弃选次数的限制。北京市住建委就自住房申购的新规定面向社会征求意见，其中拟规定，购房家庭如果放弃选房超过三次，优先家庭将被取消优先资格，非优先家庭将被取消自住房购买资格。二、自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

2023-05-29

81人看过
法律综合知识
何时可以撤销房屋购买合同

一、何时可以撤销房屋购买合同房屋买卖合同多长时间能撤销要视情况而定，一般是一年内。1．受胁迫签订的房屋买卖合同，要在胁迫行为终止之日起一年内撤销。2．基于重大误解签订的房屋买卖合同，要在自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内撤销。3．当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、在哪些情况下买方可以解除房屋买卖合同在以下情况买方可以解除房屋买卖合同：1．购买的房屋主体结构质量不合格；2．房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题；3．买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；4．建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3％。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付房屋使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。三、房屋买卖纠纷案件

2023-12-04

402人看过
法律综合知识
限购房子交了定金后，合同如何履行

因限购政策而导致房屋购买合同无法继续履行时，双方当事人均可依法解除该份契约。若在限购政策实施之前已经签订了房屋购买合同，则卖方需全额退还买方先前支付的订金或者购房款本金，各自承担相应的经济损失，且无需承担任何形式的违约责任。然而，如果在限购政策出台之后，买方明知自身并不符合购房资格却依然签署了购房合同，那么其无权向卖方索要返还的定金。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024-08-17

226人看过

仲裁机构
民法典中如何撤销购买二手房合同

一、民法典中如何撤销购买二手房合同民法典规定，二手房买卖合同出现可撤销的情形时，当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相

2023-06-19

277人看过
法律综合知识
购房被坑如何要回定金和团购费

关于团购房屋未签署购房合同的问题，所涉及到的订金（定金）性质因实际状况而有所变化。因此，对于订金的处置需要依据合同的详细条款，结合其自身特性与功能，针对其具体状况采取相应措施，如折价入帐、全额退回、合同效力丧失后予以归还、一方违反条款导致的“不予退还”以及“双倍偿还”等方式进行处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-20

425人看过
购房合同
签署购房合同后能否轻易撤销？

对于已经签订的购房合同是不能反悔的，该合同中有明确的规定，只要是在签订合同后如果反悔的话将要赔偿相关的违约金的，这是具备一定的法律效应的，如果在不知情或者是在被欺骗的情况下该合同证实是作废的话将不具有法律响应的，对双方的经济也不会有所影响，所以可以反悔的，前提在合同没有法律效应的时候。签订买房合同后反悔的后果有哪些签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高买方有权要求降低比例，具体来说，一般高于实际损失的30％以上就会被认定为违约金过高。此外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院会大概率支付卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请强制执行、列入黑名单等

2023-07-12

375人看过
购房合同
购房合同撤销后财产会返还吗

买卖合同撤销后一般是可以返还财产的，但是如果不能返还财产或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。婚前彩礼离婚后能返还吗婚前给付的彩礼，离婚之后一般不需要返还，但是有两种例外。第一种是双方虽然办理了结婚登记，但是没有实际共同生活过，离婚时男方可以请求返还彩礼。第二种是男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚时可以请求返还彩礼。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2023-08-02

218人看过

法律综合知识
购房交定金后可以撤销吗

一、购房交定金后可以撤销吗一般而言，订金基于其承诺可予退还，而定金则通常被认为属于预付款性质，无法退还。然而，我们需要了解到，在某些特定情况下，定金仍然具备返回可能：首先，当收取定金的一方未能积极履行其在合同中的相关责任与义务时，收取的定金有望按约定予以返还；其次，倘若收取定金的一方在实际履行债务过程中存在与其事先约定不符的行为，同样也可能使已支付的定金得以返还。概括来说，商品房买卖中，若出卖方以认购、订购以及预订等多种方式向买方收取定金，以此作为建立和签署商品房买卖合同的担保措施，但由于当事人一方因素未能达成实质性的购房协议，那么应依据相关法律法规，视定金为预付款进行妥善处理，具体返还与否需依双方过错程度相应判断；最后，对于由任何一方都无法承担责任的意外事件造成无法签署商品房买卖合同的情况，出卖方应该考虑将定金如数返还给买方。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当

2024-07-28

461人看过
网购
团购网购消费者如何投诉

当“无团不买，无团不购”的团购，成为网民日常消费时，对团购商家的监管似乎显得软弱无力，虽然有关部门近三年不断出台相关管理办法、意见，但这些规定几乎没有团购网“照办”;武汉市率先推出的团购格式合同，也没多少网站响应。而与此对应的是，各地工商部门每月接到的团购网投诉量，不断刷新纪录。在实体店人人喊打的假冒品牌，在团购网站却大行其道。行政监管，怎么就管不住团购网站的乱象?第一招：面对国内的网络团购崛起，2010年，我国实行《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》，办法对网络交易相关行为进行约束。但监管部门对这种新型消费模式不熟悉，一时“无从下手”。依相关规定，工商部门和通信部门是团购网站监管的主体。目前通信部门仅限于颁发ICP证时的审查准入管理，缺乏对网站经过审批投入运营后的监管。而工商部门对电子商务行业领域的知识不足，管理知识掌握少，专业管理人员不够，没有做到“知己知彼”，在一定程度上也造成

2023-05-01

483人看过