房产继承过户材料包括哪些-法师兄

房产继承过户材料包括哪些

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:52:30 147 人看过

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(二)需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

相关知识延伸阅读：什么是房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：

(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

(三)警惕开发商代办的陷阱。

(四)延期办证要让开发商承担责任。

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(一)需提供的证件资料：1、房屋转移登记申请书(原件)；2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)；（1）申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围；（2）申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)；5、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件)；6、测绘部门出具的房屋平面图(原件)；7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)；8、登记部门认为必要的其他材料。(二)收费标准：1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：（1）住宅：80元/件；（2）非住宅：550元/件3、房屋所有权

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