过户房子离婚前离婚后有什么区别-法师兄

过户房子离婚前离婚后有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-26 10:16:24 500 人看过

一、过户房子离婚前离婚后有什么区别

房屋过户离婚前后是有区别的：

1．过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双方婚姻关系结束后。

2．本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。

3．所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记人个人所有。

二、房产婚内过户办理流程

房产婚内过户办理流程如下：

1．带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

2．去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3．办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（以上数据仅供参考）

4．新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

三、婚内房产更名需要几天

在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。

办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。

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