商品房契税如何退款-法师兄

商品房契税如何退款

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:33:04 460 人看过

契税的计税依据为：

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定;

3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。

商品房契税如何退款，因退房退税需提供如下资料如下：

(1)《退税申请审批表》;

(2)纳税人书面申请(写明原因、应退税种、金额);

(3)完税凭证原件及复印件或完税凭证清册;

(4)退房公证书或开发商退房证明;

(5)契税票背面由房管处注明退房;

(6)房管处二手房交易不成功证明;

(7)银行开户许可证复印件(个人提供本人银行卡等账号复印件);

(8)经办人身份证原件及复印件。

缴纳商品房契税所需材料

购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的，购买商品房者的身份证及复印件，开发公司所给出的房屋产权证，向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表，如果购房者委托他人或机构代办理纳税的，还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。

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