不行。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第6条规定:当事人以商社预售合同不符合法律,行政法规规定办理登记手续为理由,要求确认合同无效,不予支持。当事人承诺以办理登记备案手续为商社预售合同生效条件的,当事人方已履行主要义务,除对方接受外。由此可见,法律要求签订商社预售合同后,必须进行申请,但双方签订预售合同后未办理登记申请手续的,当事人要求确认合同无效,法院不支持,是否办理登记申请手续不是预售合同生效的条件。
商品房预售合同备案类
101预售合同备案:房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人后进行的登记备案行为。
102预售合同变更备案:承购人将购买的商品房期房再转让或变更位置后进行的备案行为103预售合同备案注销:承购人购买商品房期房且已办理了登记备案手续后,提出注销该预售备案的行为。
104拆迁安置权转让:在开发商未办理房屋新建登记情况下,房屋所有权人将其所有的房屋拆迁安置权转让给他人的备案行为。
105预售合同变更注销:承购人出售部分房屋或调整房屋位置的,为便于楼盘和档案管理而在内部进行的行为。
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对于预售合同无效未经登记备案的,能否申请撤销
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未经登记备案的预售合同,能否请求撤销?
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预售合同未备案能否确认合同无效
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预售合同备案是否等同于预告登记
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预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗
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预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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对于预售合同无效未经登记备案的,能否申请撤销安徽在线咨询 2021-10-27不行。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第6条规定:当事人以商社预售合同不符合法律,行政法规规定办理登记手续为理由,要求确认合同无效,不予支持。当事人承诺以办理登记备案手续为商社预售合同生效条件的,当事人方已履行主要义务,除对方接受外。由此可见,法律要求签订商社预售合同后,必须进行申请,但双方签订预售合同后未办理登记申请手续的,当事人要求确认合同无效,法院不支持,是否办
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登记备案与预售合同的效力辽宁在线咨询 2023-01-25商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理部门的一种合同管理措施,不是确认合同效力的必要条件,只要预售房具有房地产开发经营权,并取得商品房预售许可证,合同是双方当事人的真实意思表示,其内容合法,就应当确认该商品房预售合同有效,当事人未办理登记备案手续不影响预售合同的效力; (2)如果双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件的
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未登记备案的商品房预售合同有效吗?西藏在线咨询 2022-10-15没有备案登记不影响商品房预售合同的效力。 品房买卖合同的当事人可以在商品预售合同中可以约定将商品房预售合同备案作为合同生效的条件。如有这样的约定,则商品房买卖合同不进行预售登记,合同不生效。 《民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房屋预售合同未办理备案要求撤销合同无效吗重庆在线咨询 2021-11-20房屋买卖双方签订预售合同后,未登记备案。一方可以请求确认合同无效吗?对于这个问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已履行主要义务,对方接受的除外。虽然《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定
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未备案的商品房预售合同是否无效贵州在线咨询 2023-03-05未备案的商品房预售合同不是无效,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。