退铺协议可以退钱吗-法师兄

退铺协议可以退钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 22:26:30 200 人看过

关于退房条件的法规规定如下：

首先，若开发商逾期交房且该行为已构成了根本性的违约，那么在其超过合同中预定的退房期限后，购房者有权要求退房；

其次，如果开发商提供的相关手续并不齐全致使合同无法生效，自然也满足了退房的前提条件；

再者，若未经购房者同意，开发商私自对房屋进行设计变更，这同样构成购房者申请退房的理由；

然后，实际测量的房屋面积与其合同中所约定的标准误差超过3％时，消费者亦可据此提出退房请求；

最后，当开发商所交付的房屋主体结构质量存在缺陷或者房屋质量严重影响到房屋的正常使用功能时，购房者同样可以选择退房。

《商品房预售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产

开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，

其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日

期；

（七）物业管理方案已经落实。

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关于处理退房事项方面，我们自当竭诚为您提供服务。然而在处理退房的过程当中，我们建议严格遵循如下几个重要步骤：首先，我们将依照您先前签署的正式合同条款，进行深入全面的分析与处理；其次，倘若在合同条款中未曾发现任何与之相关的明确规定和细节，那么我们推荐尝试与合作方展开具有建设性的、友好的协商，以寻求双方都能接受的解决方案；再者，如若经过前述两个步骤之后仍然不能就解决办法达成共识，我们便会考虑寻求公正的第三方机构介入开展调解工作；最后，如果对于调解结果仍然持有异议，您完全有权利依据相关法规向当地法院提起诉讼程序，抑或是选择直截了当地向人民法院递交起诉书，启动诉讼程序。若问题源于卖方的后续违约行为，作为消费者的您有权要求其双倍返还定金。反之，若问题系由买方自身的违约行为引发，那么买方理应承担相应的法律违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定

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