需要抵押人所有该房屋的产权,并且办理了抵押登记的,则民间借贷以房产抵押有效;如果抵押人没有该房屋的产权,或者没有办理抵押登记的,则民间借贷以房产抵押无效。
一、贷款买房能用抵押产权去担保吗
如果房屋办理了抵押登记的,当事人享有抵押权,可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的,是不享有抵押权的,但双方签订的抵押合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、民间借贷用房产抵押合法吗
民间房屋抵押贷款是合法的,但是必须要在法律允许的范围内,否则法律是不会保护该抵押行为的。抵押行为只是债务实现的其中一种手段,民间借贷合法并不意味着抵押权就一定会生效。
1、民间借贷的诉讼时效包括:
1、如果双方有约定债务履行期间的,诉讼时效应当按照,双方约定的债务履行期间已经届满之日起的三年内来计算;
2、如果双方没有约定债务履行期间的,债权人可以随时请求债务人履行,债务人拒绝履行之日起就可以直接计算诉讼时效。
2、民间借贷的作用包括:
1、手续简便。民间融资不像银行贷款需要提供营业执照、代码证书、会计报表、购销合同、负责人身份证件、验资报告等一大堆材料,也不用经过签订合同、办理公证等程序,一般只需考察房产证明及还贷能力等并签订合同即可;
2、资金随需随借。而民间借贷一般仅需要3到5天甚至更短的时间即可获得所需资金;
3、获取资金条件相对较低。中小企业贷款风险大、需求额度小、管理成本高,银行在发放贷款时普遍要求中小企业提供足够的抵押担保物;而民间借贷普遍门槛低,显然更加适合于小企业;
4、资金使用效率较高。银行贷款期限一般以定期形式出现,而民间借贷可以即借即还,适合小企业使用频率高的特点。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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小产权房可以作为民间借贷抵押吗安徽在线咨询 2022-10-15无效,小产权房无法满足银行贷款要求,是无法在银行进行抵押贷款的。根据我国法律规定所有权和使用权不明或有争议的财产不得抵押。故小产权房是无法做抵押的。
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房子有民间抵押贷款有效吗海南在线咨询 2022-07-13借款公证,借款合同,房产抵押登记。三个手续就受法律保护了。建议借贷者不妨采取抵押+公证的运作模式操作,规避风险,是合法是房子有民间抵押贷款手续。
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民间借贷抵押房产的条件山东在线咨询 2022-04-15(1)需要夫妻双方签字因为房产属于夫妻双方共有财产,所以双方对该房产拥有同等的处置权,任意一方都不能擅作决定,所以借款人若要以夫妻共有房产作抵押,必须双方签字。 (2)房产符合抵押要求也就是说,作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证,产权明晰、无产权纠纷,且能正常上市交易,房龄最好不超过二十年。 (3)能提供完整的贷款手续申请房产抵押贷款的时候,借款人需提供夫妻双方有效身份证、结婚证、户口本、
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民间借贷有抵押权财产可以执行吗辽宁在线咨询 2022-07-16一种是先通过达成财产分割协议或析产诉讼确定被执行人应享有的财产份额再执行另一种是先对夫妻共同财产采取查封、扣押、冻结的控制性措施,进而采取拍卖、变卖等强制性措施执行被执行人应享有的财产份额。前者更合乎规范,后者则利于提高执行效率,执行方式的不统一会引起当事人质疑,不利于维护司法权威。综上所述,对于民间借贷可以执行家人财产吗这一问题,提醒大家,大家在借钱给他人时,首先应充分了解订立民间借贷合同时应以