办房产证夫妻双方身份证都必须要带的。
按照国家有关规定,房产证办理流程及相关事项如下:
一、需提供的资料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.(1)购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
二.产权登记费
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理:
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率:
1.普通住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办理房产证费用为:置业总价*2%契税;置业总价*2%维修基金;工本费80%.
-
夫妻双方都要去办房产证吗
489人看过
-
公证的房产可以公证在夫妻双方吗
402人看过
-
夫妻双方抵押的房产能做公证吗
355人看过
-
房产证办理夫妻双方都要到吗,房产证去哪里办
442人看过
-
男方父母买的房子,房产证是夫妻双方的吗
207人看过
-
协议合同双方需要提供身份证吗
143人看过
身份证是用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份证明文件。需要身份证的情形有常住户人口登记项目变更;兵役登记;婚姻登记、收养登记;申请办理出境手续;法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。... 更多>
-
夫妻离婚后房产证上的夫妻双方名字一定要用身份证办吗黑龙江在线咨询 2022-04-08国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。房产证登记人是离婚的夫妻俩。两位就是住房共有人。房产想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房的房产证,契税证明,和出让性质土地证。贷款还清,无抵押。然后买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房,需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。《房屋登记办法
-
夫妻双方再婚生二胎需要小孩身份证号码吗北京在线咨询 2022-10-06再婚夫妻的再生育行为,需要的不是小孩身份证号码,而是需要该再婚夫妻符合法定再生育条件。你可查阅你省经修订后的《人口与计划生育条例》中的“生育调节”部分,那上面应该明确了再生育政策,你可自行对照。如果你们符合那上面规定的再生育条件的,可向当地计生部门提起再生育申请,经批准后,方可生育。
-
夫妻房产证做担保需要双方签字吗?湖北在线咨询 2022-10-09主要看房产证上是谁的名字。如果是夫妻双方的名字,那么肯定是需要夫妻双方都签字才能够生效的,如果只有某一个人的名字,那么只需要某一个人签字就可以了。
-
贷款买车须要夫妻双方身份证复印件吗青海在线咨询 2021-10-28办理车贷还必须由夫妻双方签字。申请车贷的条件:1。购车者必须年满18周岁,是具有完全民事行为能力的中国公民;2、购车者必须有相对稳定的职业、相对稳定的经济收入或易于变现的资产,才能按期偿还贷款本息。这里易于变现的资产一般指证券和金银产品;3、在申请贷款期间,购车者将低于银行规定的购车首付存入银行储蓄柜账户;4、向银行提供银行认可的担保。如果购车人个人户口不在本地,还应提供连带责任保证,银行不接受购
-
在我国他项权证必须夫妻双方身份证?广东在线咨询 2023-12-06不是的,申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件: 1、申请书。 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)。 4、抵押担保的主合同。 5、抵押合同。