开发商单方延期交房是合法的吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-09 22:22:21
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在购买房产的过程中，若出现逾期交房的情形，固然这种做法本身不会涉及到违法的风险，但是它已经构成了一种违约行为。如果开发商通过系统性的催告方式进行处理，并且能够在合理的期限内获得开发人员全部都能履行责任的积极响应，那么，此时此刻，即使购买者不能直接解除与开发商之间签订的合约，他们仍然可以依法享有向开发商索取赔偿其所受到损失的权益；然而，如果在经过类似的催告之后，开发商仍然未能按照约定的时间完成交房手续，而且也未提供恰当的解释或者理由来澄清这一问题，那么在这样的情况下，购买者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由开发商承担全部的责任。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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