本报讯日前，国家审计署公布了对中建八局北海公司的查处结果：北海公司非法经营造成上亿元国有资产流失。而较早前的几个月，广西北海市中级人民法院以贪污罪判处中建八局第三建筑公司北海公司经理阮良海、副经理李小平有期徒刑各三年。

据《21世纪经济报道》，中建八局北海公司成立于1992年9月。那时，北海市房地产正处于热潮中。以土木建筑为主的中建八局北海公司在热潮之下，以经理阮良海、副经理李小平为主，也成立了房地产公司，其业务是大肆炒作地皮。北海公司采取自行开发、与他人联合开发等形式，以虚拟的工程项目申请立项，在不进行土地登记，无土地使用证的情况下，从非国家土地部门手中购地，但大部分“圈地”未进行任何开发，而开工建设的铺面房、商品房大部分工程已停建形成“半拉子”工程。经营者盲目决策，加上“炒卖”土地等违纪经营行为，造成北海公司损失达1．04亿元。另外，账外“炒地”达7837万多元。

随着北海疯狂地产泡沫的破灭，开张不到10个月的北海公司开始被深度套牢。同时，审计人员发现，阮良海、李小平在非法炒卖土地的过程中利用行贿之机，以支付“土地招商咨询费”名义，套出108万元据为己有。

（谢飞）

物业公司厚开发商薄业主

北京首例业委会自选物业案

本报讯历时两年多，引起社会各方普遍关注的中海雅园业委会与中海世纪物业之间的纠纷又有了新进展。日前，中海雅园业委会与中海世纪物业在北京海淀法院进行了半小时的举证和质证。这是9月1日起《物业管理条例》正式实施后，北京市首例小区业委会起诉要求更换自己选定的物业管理公司案件。

据《北京娱乐信报》报道，在法庭上，中海雅园业委会主任胡密珍拿着9月1日起实施的《物业管理条例》，以“排除妨碍”为由，要求中海世纪物业立即退出中海雅园，并将其掌握的中海雅园小区所有材料转托给北京君豪物业管理有限公司。而中海世纪物业对中海雅园业委会的诉讼主体资格提出异议。他们认为，该业委会没有在小区办备案，因此无权代表小区所有业主。胡密珍则认为，该业委会在去年5月，经过公开改选后，已在海淀小区办备案。

胡密珍说，中海世纪物业公司进驻小区后，小区内的绿地草坪管理得不是很好，小区居民曾多次发生自行车被盗、家中财物被盗的案件，小区保安形同虚设。业主们觉得，中海世纪物业没有站在维护全体业主合法利益的立场，而是尽量去维护开发商的非法利益。