如何处理法院拍卖后的房产过户手续？-法师兄

如何处理法院拍卖后的房产过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:03:56 130 人看过

法院拍卖房产过户的方法如下：

一、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

二、材料准备好，书面发给有关部门；

三、当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理转让登记，当事人一方不愿履行判决或者裁定义务的，银行应当向法院提出强制执行申请，登记机关应当按照法院的强制转让判决或者裁定协助执行通知书办理转让；

四、法院可以协调建设局与国家体育资源局的关系，依法办理房地产转让手续。

法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％。

营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征。

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％。

计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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法院拍卖的房子怎么过户：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件（以下资料必须是原件）（一）协助执行通知书；（二）民事裁定书；（三）委托拍卖书（法院委托）；（四）拍卖成交确认书及发票；（五）私有房地产权登记申请书及身份证；（六）地税完税证明；（七）契税证明。法院拍卖资产流程法院拍卖资产流程如下：1．评估价格。2．作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。3．确定和委托拍卖机构。4．发布公告与展示标的。拍卖

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