如何处理法院拍卖后的房产过户手续？-法师兄

如何处理法院拍卖后的房产过户手续？

来源：互联网时间： 2023-07-05 14:03:56 130 人看过

法院拍卖房产过户的方法如下：

一、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

二、材料准备好，书面发给有关部门；

三、当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理转让登记，当事人一方不愿履行判决或者裁定义务的，银行应当向法院提出强制执行申请，登记机关应当按照法院的强制转让判决或者裁定协助执行通知书办理转让；

四、法院可以协调建设局与国家体育资源局的关系，依法办理房地产转让手续。

法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％。

营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征。

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％。

计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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