居住权和抵押权的区别是什么？-法师兄

居住权和抵押权的区别是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:55:51 223 人看过

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

抵押权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

抵押权的取得和登记

一、抵押权的取得类型

1、基于法律行为取得

1）抵押权设立；

2）抵押权转让。

2、非基于法律行为取得

1）给予法律的规定而取得抵押权，即法定抵押权；

2）通过继承而取得抵押权；

二、抵押权登记的概念

是指依据财产权利人的申请，登记机关将与在该财产上设定抵押权相关的事项记载于登记薄上的事实。

三、我国抵押权登记的效力

1、公示效力；

2、公信效力。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

质押
抵押权和质押权区别是什么

1.权利性质不同：抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利;质权是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。2.标的物不同：抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。3.生效条件不同：抵押要登记才生效;质押则只需占有就可以;不需要办理登记，从交付起生效。4.担保效力不同：抵押只有单纯的担保效力;质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。5.权利实现途径不同：抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖;质押则多直接变卖。补充：抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权

2023-04-18

221人看过
抵押
抵押权和质权的区别是什么？

质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人转移占有或经登记而供担保的动产或权利之变价价值优先受偿的权利。抵押权，是债权人对于债务人或者第三人不移转占有，而供债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权与质权有以下区别：1.担保标的不同(1)质权提供担保标的有动产和权利。(2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。2.成立要件不同(1)质权以质物转移占有为必要，质物的占有移转，既是质权的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押权的成立，一般须经登记才成立，不需要登记的是签订抵押合同，不需要抵押物的移转占有。3.担保的机制不同(1)质权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力，由质权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促使债务如期归还。这种留置效力为抵押权所

2023-06-26

223人看过
抵押
抵押权和质权的区别是什么?

一、抵押权和质权的区别是什么（一）成立的条件不同。设立抵押权不需要转移抵押物的占有，抵押物还是债务人占有即可;但是设立质权的质物必须转移占有，实际交付到债权人手中才质权才能设立成功。（二）标的不同。抵押权的担保标的是不动产、不动产用益物权和动产，而质权的担保标的是动产和权利，不动产只能设立抵押权，不得设立质权。（三）担保效果不同。质权除优先受偿以外，因为是把质物转移给了债权人占有，所以造成出质人的心理压迫，以促使债务如期归还;抵押权因为其并不转移抵押物的占有，所以并不具有这样的效果。二、什么是质权人和出质人释义：在质押行为中，提供财产的人称为出质人。出质人资格：出质人既可能是主合同中的债务人，也可能是主合同之债务人之外的第三人。但是，无论是主合同之债务人还是债务人之外的第三人，都必须是依法享有有效专利权的人。权利：出质人在质权人因保管不善致使质物毁损灭失时，有权要求质权人承担民事责任。债务

2023-04-25

456人看过
抵押
抵押权和质权的区别是什么？

一、抵押权和质权的区别是什么?两者关键的区别在于：抵押不需要占有抵押物，只需要在相关部门登记即可;而质押需要转移质物(只能为动产)的占有，否则便不是质权。抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。二、抵押权实现的条件有哪些?依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期

2023-06-18

144人看过

抵押
抵押权和质权的区别是什么？

一、抵押权和质权的区别是什么？质押权和抵押权的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。1、第一，成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权

2023-06-19

321人看过
居住权
居住权和产权的区别是什么

一、居住权居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。（一）居住权具有以下的法律特征：1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。（二）居住权的设定主要可通过以下几种方式：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4、因取得时效的经过取得居住权。（三）居住权的内容居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人的权利主要有：1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种

2023-06-08

81人看过