房屋中介收费的内容有哪些-法师兄

房屋中介收费的内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:54:04 460 人看过

房屋中介收费的内容有哪些？1。二手房销售代理费：服务内容包括房地产政策咨询、需求登记、媒体发布、配房、洽谈协调、签订中介合同等，收费标准为成交价格的2%，双方分别承担成交价格的50%。合同另有约定的，从其约定。权证办理手续费：服务内容包括签订买卖合同、办理产权证、土地证、办理银行贷款解除抵押。收费标准为成交总价的0.2%。双方应承担交易总价的50%。合同另有约定的，以约定为准。三。物业交接服务费：内容是协助办理户籍、水电、有线电视交接及结算费用。收费标准为交易总价的0.2%，双方承担交易总价的50%。合同另有约定的，从其约定。房地产咨询服务费：口头咨询10-50元/次，书面咨询300-1000元/次。根据咨询服务所需时间、工作复杂程度及咨询人员专业技术水平，收费标准由双方协商确定。

此外，已办理承诺担保（房地产、信誉）并签订存量房交易资金联合担保协议的中介机构挂牌利率可提高10%。房屋中介费应注意以下几点：

1。同一房地产中介经纪服务收费后，不得再对同一房地产交易活动收取咨询费；2。办理过户手续后，可以收取手续费；3。服务费原则上由买卖双方均摊，或按买卖双方约定的分摊方式分摊；

4。政府机关在服务活动中收取的税费不计入服务费。

5。中介经济机构不能强行进行价格评估。相关单位要求评估的，中介经纪机构应当为客户提供相关法律依据；

6。中介机构提供的其他服务，应当明码标价，由客户自愿选择。不允许强迫或诱导顾客。

在支付房地产中介费时，您通常会签订合同。如果没有合同，中介在收取费用时应提供收据或收据，大致格式如下：

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如果中介机构促成双方达成合同，委托人应当按照约定支付报酬，并应当向委托人开具发票。未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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正式的中介房屋租赁合同包括以下内容：当事人的姓名、住所、房屋的位置、房屋的具体面积、房屋内的装修、设施等。还包括承租人租赁的目的、租赁的具体期限、租金以及交付的方式、房屋维修时的责任、转租协议等。当事人在签订房屋租赁合同时，必须要签订书面形式的租赁合同。根据《租赁房屋治安管理规定》规定，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。中介房屋出租合同标准版＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：＜／p＞＜p＞第一条房屋基本情况＜／p＞＜p＞该房屋坐落于沈阳市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞该房屋为：楼房＿＿＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿

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在买卖房屋的过程中，除了买方和卖方，还有一个中间方做沟通桥梁，这个就是房产中介。房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2％。（部分城市为只收买家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，

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通过中介买房签订的合同内容有哪些

主要有以下内容：（1）房地产中介服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况；（2）房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（3）服务费用及其支付方式；（4）合同当事人的权利和义务；（5）违约责任和纠纷解决方式。《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服务费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登

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二手房中介费怎么算中介费计算法律并没有明确规定，地区不同公司不同会有所差异。可参考行业标准和中介公司规章。房产中介费收费项目有哪些？中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。2、代理收费这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。3、咨询费咨询费也包括两种。一种为，书面咨询费

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通过中介买房注意哪些内容?

房屋租赁、买卖选择中介时，要注意以下几点：(一)看它有没有相关部门的资质证书有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。(二)看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件，不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。(三)在看上述的“两证”时，注意：一定要细辨真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。(四)看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。(五)要看它的资金实力如何以及该公司在社会上的信誉好不好。客户通过房产中介来交易房屋，最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前许多小中介的注册资金不够大，现有的二手房交易款

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