押金退还问题解决方法：二房东指南-法师兄

押金退还问题解决方法：二房东指南

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:00:56 102 人看过

二房东不退押金做法如下：如果有合同，根据现行相关法律法规和纠纷处理实践，所说的属于在房屋租赁中有返还押金的请求权，通常在合同关系存续期间，无论出于什么原因，出押人都不享有返还押金的请求权。合同关系终止时，出押人依约返还租赁物、承包物等。且无其他不履行合同义务的，出押人有权要求债权人返还押金或扣除损害赔偿后的余额。

租二房东店铺需注意的事项

首先，安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”；

其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。

最后，如果二房东是分租部分商铺，则必须将出租场地的平面图附在出租合同后面，作为合同附件，同时必须实地丈量实际出租面积。

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《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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