公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。第一种是保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,这个时候,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。第三种是,房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。
公租房能买卖吗
公租房不能买卖。本身就是租赁住房,只能获得住房的使用权。公共租赁住房是公共租赁住房的全称,是指国家提供的保障性住房,专门面向低收入群体出租。其主要目的是提供经济适用房。首先,要明确公租房不是个人所有。住满5年,公租房自然不会属于个人。入住后也不能转租,更不能买卖。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条、第二十二条规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
-
拆迁回迁房如何买卖
144人看过
-
拆迁安置房如何买卖
128人看过
-
拆迁安置房如何买卖
499人看过
-
拆迁安置房如何买卖
163人看过
-
能否购买公租房?拆迁如何补偿
304人看过
-
拆迁房如何买卖购买拆迁房要注意的问题
258人看过
公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
-
拆迁房如何买卖山西在线咨询 2022-11-22拆迁房能不能买卖主要看其能不能在房产管理部门办理产权登记。 一、虽是拆迁安置房,但已经领取房屋权属证书的这种房屋可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前是不能进行买卖的。 【相关延伸】 问:拆迁房买卖合同受法律保护吗? 答:拆迁房买卖合同如果是依法成立的,就具有法律效力,对当事人是具有约束力的,受我国法律的保护。 根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
-
拆迁房如何买卖?台湾在线咨询 2022-06-11拆迁房能不能买卖主要看其能不能在房产管理部门办理产权登记。 一、虽是拆迁安置房,但已经领取房屋权属证书的这种房屋可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前是不能进行买卖的。 【相关延伸】 问:拆迁房买卖合同受法律保护吗? 答:拆迁房买卖合同如果是依法成立的,就具有法律效力,对当事人是具有约束力的,受我国法律的保护。 根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
-
拆迁安置房如何买卖?四川在线咨询 2022-04-09有证的拆迁安置房可以买卖,交易与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,查看清楚相关手续及协议,以免造成日后的麻烦。拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代
-
拆迁安置房如何买卖?青海在线咨询 2021-03-11拆迁安置房该如何购买 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行
-
拆迁安置房如何买卖台湾在线咨询 2021-11-02购买拆迁安置房,应在原户主房产证下来后办理交易和过户手续,或在交易时到公证处进行相应的交易公证;购买时,应注意买方不要一次性支付全额款项。签订合同时,必须约定房产过户和交付时间,并要求卖方配偶签字,防止一房多卖的发生。