小区违建问题：是否会面临拆除？-法师兄

小区违建问题：是否会面临拆除？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:32:22 350 人看过

拆除违章建筑是一种行政行为，一般不会把整个小区都拆了，因为一般违章建筑只是其中的某一幢或者某部分违建。作为一个小区，原则上不会整个小区都是违章建筑的。认定违法建筑并不是征收方一句话就可以决定的，必须按照相应的行政程序去一步一步的鉴定：（1）提交用以证明房屋是违法建筑的证据（2）由相关行政权力机关评定，城镇规划区内的建筑，由县（区）规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。（3）责令限期拆除（4）履行催告程序，必须针对强制拆除的决定提前告知被拆除人，不能随心所欲的做出决定（5）下达执法文书，要有强拆的依据。

只拆新违建不拆旧违建合法吗

不合法，同样需要拆除。对于农村中肆意所为的欺街占道、违法建筑，乡镇政府具有行政执法权，有权责令拆除或予以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日施行，这一通行做法将有很大改变。该法第65条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”这一规定，实质上赋予乡镇政府行政强制执行权。规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展的需要，必须实行规划控制的区域。规划区内的建设活动应当符合规划要求。从来信情况看，王某在规划区内未经合法许可建房，镇政府有权依程序拆除。

《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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