离婚后如何处理夫妻共同房产-法师兄

离婚后如何处理夫妻共同房产

来源：互联网时间： 2023-12-16 19:31:51 326 人看过

一、离婚后如何处理夫妻共同房产

法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：

双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1．一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；

3．一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚分割房产都需要走哪些程序

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、离婚房产减名字办理流程是怎样的

1．房子没有贷款。这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：

（1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房地产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

2．房子有贷款。这种情况，不能加减名字，必须在贷款都还清之后才可办理。

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