公积金贷款购房程序-法师兄

公积金贷款购房程序

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:21:17 462 人看过

一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口薄等原件及复印件3份；借款人的婚姻状况证明及复印件3份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件一份；占房价40％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件2份；

二、申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额（单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。）；

三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批；

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1、已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工2、有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明3、每户只能享受一次本项贷款4、借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。5、有符合法律规定的购房合同或协议书(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)6、具有本市城镇常住户口或有效居留身份

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一、住房公积金是什么住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。二、住房公积金购房贷款有限额吗公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高

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