如何处理购房者引发的房产证纠纷-法师兄

如何处理购房者引发的房产证纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:16 240 人看过

如何处理由购房者引起的房产证纠纷。也可以主张开发商扣留房产证的行为已构成违约，要求开发商予以纠正。尚未缴纳房屋契税和公共维修基金的，应当及时缴纳，因为缴纳上述税款是依法办理房产证的必要手续。为及时取得房产证，购房人应及时付款，并将付款收据或发票及时交给开发商或中介（人员）。

如果提交的房产证文件不合格，应及时更正，并可要求工作人员避免“冤枉”。对违法建设房屋的，不得及时办理房屋竣工验收手续。法律依据最高人民法院《关于审理因出卖人原因引起的商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条买受人下列期间届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：

（1）商品房买卖合同（2）商品房买卖合同标的为未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；（3）商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。

合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算。

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