房屋没有办法采光可以解除租赁合同吗-法师兄

房屋没有办法采光可以解除租赁合同吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 11:35:59 139 人看过

房屋没有办法采光可以解除租赁合同。

房屋无阳光是可以退租的，采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。

根据我国法律相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。

实地看房屋采光需要注意的问题

1、在北方挑西不挑东

一般来说，两边、前后没有遮挡，朝正南的房子，采光肯定是最好的。在北方地区，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上；朝南偏西的房间的采光时间是下午。

虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热，但是到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。

2、有建筑遮挡时楼层挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。

但是，也不是越高越好，到了夏季中午，太－阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价也会贵。

虽然，早晨太－阳从地平面开始升起时，低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡，不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太－阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。

3、同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑可能会影响采光，而房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。

为了解决这一问题，有些楼盘在设计时，会将房子设计成“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会影响相邻房间的采光。

《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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