二手房产权年限和拆迁补偿问题有哪些-法师兄

二手房产权年限和拆迁补偿问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-12-11 20:06:21 292 人看过

一、二手房产权年限

首先要说的是，不论是二手房还是新房房屋的产权是永久的，不存在年限问题，所谓的年限是指土地的使用年限，是开发商在购买土地时时间算起，直至70年的时间，所以不论你是何时买的房，使用年限也是从开发商的土地购买时间算起的。

二、房屋拆迁补偿

在房屋拆迁补偿问题上，被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人，只要你有房屋的相关合法证件，这里不涉及到你是几手房问题，也不涉及你是那里户口问题，所以拆迁补偿和新房无恙，一律按照依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的拆迁补偿。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条

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