如何去对付不交房租的人-法师兄

如何去对付不交房租的人

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 15:54:19 460 人看过

房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，

出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

承租人不交租如何强制对方搬出去
62人看过
不交房租的老赖怎么对付
225人看过
如何处理承租人不交房租
199人看过
什么是租赁房屋交付？出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理？
325人看过
房屋交付后对租赁期间的租赁合同应如何处理
213人看过
租赁房屋交付时房主不接收如何办
116人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同成立
出租人如何将租赁物交付给承租人？

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。出租人出卖人承租人指的是什么出租人出卖人承租人的意思分别是：出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表；承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”；出卖人是指物件的卖出者。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照

2023-07-07

381人看过
笔录
欠钱不还该怎么办如何去对付欠钱不还的人

欠钱不还的人，出借人可以通过协商，仲裁或者诉讼的方式对付，出借人提起诉讼，原告应当与本案有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求以及事实和理由等。一、债务纠纷怎么处理办法债务纠纷处理方法有：1、和解。债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，签订还款协议；2、调解。可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请；3、仲裁。当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本；4、诉讼。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决；5、申请支付令。债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，可以由法院向债务人发出支付令。二、没有借条具体如何讨债1、没有借条的，出借人要讨债可以通过协商，仲裁或者诉讼的方式，当事人提起诉讼的法定条件为原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，有具体的诉讼请求及事实和理由等。2、法律依据

2023-03-13

431人看过
调解委员会
交租金后房主不交付房屋租赁合同效力如何确定

交租金后房主不交付房屋则租赁合同效力如何确定出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的

2023-06-18

200人看过
公租房
公租房的承租人去世后房子如何处理

公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：（1）原承租人的配偶2）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）3）原承租人的父母4）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短。2、公房承租人死亡时，公房无同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租（二）不能按第1条协

2023-07-21

64人看过

违约金
若承租人逾期未交房租，出租人可以如何应对？

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。关于出租人保证承租人占有租赁物的规定根据《中华人民共和国民法典》第七百四十八条的规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请

2023-07-11

98人看过
法律综合知识
一房两卖如何起诉交付房租

在此值得我们特别关注和强调的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》针对＂一房二卖＂行为作出了清晰而具体的规定。在这一特定情形之下，作为购房者的买家可以根据上述法律规定向司法机关主张解除与出卖人之间的房屋买卖合同关系，并且要求返还已支付尚欠卖方之购房款及其利息等相关费用，同时还能提起索赔损失的诉讼请求。除此之外，依照法律规范的明确规定，在发生＂一房二卖＂现象的情况下，鉴于交易复杂性，有关何方应当享有对应房屋的所有权，同样存在着明确的法律指引可以遵循。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其

2024-08-20

286人看过
继续履行
房东如何应对房客逾期未付房租的情况？

当地租客逾期不付房租时,房东可以采取以下措施:1. 在合理期限内,房东可以请求房客支付房租;2. 如果房客逾期不支付,出租人可以解除合同,并要求房客按照合同约定支付租金;3. 如果出租人因此遭受损失,房客可以请求其赔偿。当房客逾期不付房租时，房东可以采取以下措施：1.在合理期限内，房东可以请求房客支付房租；2.如果房客逾期不支付，出租人可以解除合同，并要求房客按照合同约定支付租金；3.如果出租人因此遭受损失，房客可以请求其赔偿。如果房客不付房租，出租人可以要求其承担哪些责任？如果房客没有按时付房租,出租人可以要求其承担以下责任:1. 继续支付房租:出租人可以要求房客继续支付房租,直到房客能够按照合同要求支付所有租金。2. 采取法律行动:如果房客拒绝支付房租或者逾期支付房租多次,出租人可以采取法律行动,包括向当地法院提起诉讼或者寻求仲裁帮助。3. 收回房屋:如果房客拒绝支付房租或者逾期支付

2023-08-26

461人看过
法律综合知识
做事不给钱的人如何对付

一、做事不给钱的人如何对付面对那些做事不给钱的人，我们首先需要明确一点，不能通过非法手段来索取自己的合法权益。非法手段不仅会触犯法律，还可能使自己面临牢狱之灾，实在是得不偿失。我们应该借助法律的力量，通过合法途径来维护自己的利益。在采取法律手段之前，我们需要收集足够的证据，包括：1．书面协议；2．聊天记录；3．录音等，这些证据将有助于我们在诉讼中胜诉。一旦胜诉，对方仍不履行判决，我们可以申请强制执行，包括查封、冻结对方财产等措施。如果对方确实没有财产可供执行，我们也不必灰心。在诉讼过程中，我们可以要求法院确认对方的债务关系，这样在对方日后有财产时，我们就可以随时追讨。此外，我们还可以申请法院进行利息赔偿，以尽可能地减少自己的损失。二、欠款者财产索回如果欠款者有财产，我们应该首先通过法律手段获取财产线索。这可能涉及到调查对方的财务状况、房产、车辆等信息。一旦获得了这些信息，我们可以通过诉讼申

2024-01-14

287人看过

法律综合知识
如何起诉租户不交房租

一、如何起诉租户不交房租针对未能及时支付租金之被告，我们可采取如下措施进行起诉：首先，通过向当地法院提出离婚诉讼的形式来启动程序，同时递交正式的起诉状，详细列明我们所主张的具体诉求以及诉讼的理由；需要向法院提供与对方拖欠租金行为有关联的实质性证据以支持我们的指控；第三，法院在收到案件之后将在七个工作日内进行立案处理，随后按照法律规定的期限通知被告提交答辩状，并要求其准时出席庭审。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、说好租一年，半年走了押金要退吗还有房租关键在于您和房东签订的租赁合同的具体条款。首先确认，合同中是否明确提及若您违约，押金是否退还？其次，有无关于扣除押金

2024-07-02

208人看过
法律综合知识
租客不交房租如何解决

租客不交房租，可以要求其在合理期限内付款或解除租赁合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-04-16

306人看过
优先购买权
如何应付房租到期租客不搬走

一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：如承租

2023-04-07

424人看过
预付账款
预付的房租如何做账

1、一次性支付租金27000DR：预付账款27000CR：银行存款270002、按月摊销DR：销售费用(管理费用)2250CR：预付账款2250(27000/12)3、2007年新颁布的新企业会计准则规定删除了待摊费用科目，就用预付账款代替。预付账款怎么入帐(1)预付账款是企业按照购货合同规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的货款，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。(2)企业应按供应单位设置明细账户。借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款。(3)预付账款的主要账务处理。①企业因购货而预付的款项，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。②收到所购物资，按应计入购入物资成本的金额，借记“材料采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按应支付的金额，贷记本科目。③补付的款项，借记本科目，贷记“银行存款”等科目;退回多付的

2023-06-12

143人看过

法律综合知识
房租没到期不想租了要如何去转租

一、房租没到期不想租了要如何去转租房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。需要注意：1．转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。2．次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。3．承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应该继续依照合同约定交租金。4．出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、未经房东同意私自转租房屋违法吗未经房东同意私自转租房屋违法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可

2023-08-01

415人看过
法律综合知识
如何支付租房押金，租房押金的性质如何

如何支付租房押金“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。需要特别提醒的是，

2024-03-15

350人看过