为了促进武汉市住房公积金平稳、持续、健康发展,武汉住房公积金管理中心对贷款有关政策进行了调整,包括降低公积金贷款最高额度,调整还贷能力系数等。具体情况如下:
(一)适当调整住房公积金贷款最高额度
职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。
(二)确定合理还贷能力系数
将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。
还贷能力系数计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)35%12个月贷款年限
(三)调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数
缴存倍数法计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)20倍缴存时间系数。
借款人缴存时间调整前系数调整后系数
6缴存时间12(月)0.70.5
12<缴存时间24(月)10.8
24<缴存时间36(月)1.21
36<缴存时间60(月)1.51.2
缴存时间>60(月)21.5
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武汉二手房公积金贷款最新政策?天津在线咨询 2022-04-09二手房贷款所需资料 1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。 4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。 5、房价30%或以上预付款收
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