房屋拆迁的补偿标准是什么?货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的,拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格,并在产权交换中结清差额。
拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。
(2)周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类,按被拆迁房屋居民人口按月补助。
(3)奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。
宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。房屋拆迁补偿标准计算公式(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋评估价格+房屋装修约定补偿金额(或房屋装修评估补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差额房屋拆迁=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额(补偿金额)-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格
房屋拆迁的计算公式安置费(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助金+不提供周转房的临时安置补助金+过渡期后的临时安置补助金+非居住房屋到期损失补偿金停产停业。
注:
(1)拆迁人提供周转房,被拆迁人居住的,公式第二项为0;
(2)被拆迁人为住宅的,公式第四项为0;
(3)被拆迁人获得补偿,表明这房子是他自己用的。
农村房屋拆迁补偿标准计算公式。计算公式为:
(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积房屋;
(2)未撤销村、村民小组征地制度,具备异地建房条件的,被拆迁人可以统筹利用乡(镇)土地,在规划确定的中心村、居民点范围内申请宅基地新建住房获得相应的金钱补偿。计算公式为(被拆迁房屋重置单价加新十价补贴)×被拆迁房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地的成本。
-
房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿标准
266人看过
-
拆迁房屋的补偿标准是什么
94人看过
-
房屋拆迁的补偿标准是什么?
487人看过
-
拆迁房屋的补偿标准是什么
121人看过
-
房屋拆迁的补偿标准是什么?
435人看过
-
拆迁补偿标准,拆迁房屋拆迁补偿标准
254人看过
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>
-
房屋拆迁补偿标准什么是房屋拆迁补偿标准江西在线咨询 2022-11-281、房屋拆迁补偿标准是:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造
-
房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿标准一览宁夏在线咨询 2021-11-30货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格,结清产权调换的差额。房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆迁单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结
-
房屋拆迁赔偿标准是什么房屋拆迁补偿标准台湾在线咨询 2021-10-02由于我国地区广阔,经济发展水平与各地房价差异较大,房屋拆迁补偿没有全国统一标准的《国有土地房屋征收与补偿条例》第17条:决定房屋征收的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿(2)因房屋征收而搬迁、临时配置的补偿(3)因房屋征收而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,给被征收人补助和奖励。第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告日被征收房
-
房屋拆迁装修补偿标准是什么房屋拆迁补偿标准上海在线咨询 2022-04-28以下就是房屋拆迁装修补偿的相关回答。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房
-
拆迁房屋拆迁补偿标准是什么?辽宁在线咨询 2022-05-21(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。