1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房（许多是唯一的住房）提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
因此建议，民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。
民间借贷需要请律师吗
1、当然不是必须，找律师是为了从提供证据到应诉答辩都能够从法律角度考虑更专业，能够向法官提供更直接的采纳依据。从而有利于自己的诉讼。如果对自己的能力有把握，完全可以不找律师。
2、民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。民间借贷是一种直接融资渠道和投资渠道，是民间金融的一种形式。民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在市场经济不断发展，一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。民间借款包括民营银行、小额贷款、第三方理财、民间借贷连锁、担保、私募基金、银企对接平台、网络借贷、金融超市等金融形式，其相对于银行贷款具有灵活、简便、快速、收益率高等几点优势。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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借贷合同公证与否，取决于双方约定，并非法定必需程序。当然，合同办理公证有两大好处：1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订的合同的合法性、合理性，避免合同纠纷的发生，有效防止无效合同的发生，及时制止欺诈行为。2、公证机构对借贷合同赋予强制执行效力。对民间借贷合同进行公证并对其赋予强制执行效力，其效力相当于法院的判决书效力。依据《公证法》、《民事诉讼法》等相关法律法规及相关司法解释，对经公证的已给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。一、签订间借贷合同要注意什么1、诉讼时效问题。借贷没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。2、原告主张债权必须提供书面借据；无书面借2023-03-23117人看过 -
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民间借贷是否需要抵押房产证原件？如果是担保公司，可以接受；如果是银行，必须有房产证原件。无房产证，不得申请抵押登记。因此，不可能直接找银行办理按揭贷款。但是，担保公司接受未经许可的房地产抵押。这种抵押实际上是一种质押。在与担保公司签订合同的基础上，将原采购合同和付款发票质押给担保公司。然后，担保公司为您向银行担保贷款。因此，担保公司将收取1.5~3%的担保费。住房抵押贷款各项用途材料及规定一、经营性抵押房地产的材料及规定：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。；加盖公章的公司营业执照复印件、公司章程、公司近1-3年财务报表、企业银行自来水证明等证明水、经营或融资用途的证明。限额：一般商业用途，最高可申请房地产评估价值70%的利率：根据银行政策和借款人资质，利率在基准利率基础上上浮20%以上。个人消费抵押房地产需准备的材料：借款人身份证、户口簿、2023-05-08207人看过 -
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证人证言1、网络聊天记录在民间借贷案件中作为证据使用，必须具有真实性网络聊天记录的真实性包括两个方面的内容，一方面是主体真实，即网络聊天记录是记录真实出借人和借款人之间聊天的记录。实践中当事人提交到法院的网络聊天记录多以QQ聊天记录和微信聊天记录为主，而QQ聊天记录和微信聊天记录界面显示出来的聊天主体均具有特定的昵称，举证责任人需举证证明该昵称所代表的人物和借款人或者出借人是同一人，这可以通过到提供聊天软件服务的相应服务商处调取QQ和微信号码注册者的身份信息进行证明。另一方面，网络聊天记录的真实性表现为内容的真实性由于网络聊天记录以计算机数据技术为支撑，具有易复制性和易破坏性的特定，在数据提取过程可以通过特定的计算机技术进行复制、修改和删减，因此，在网络聊天记录的提取过程中保证聊天记录的真实性至关重要。在实践操作中，举证责任人可以采取聘请提供聊天软件的服务商技术人员进行信息提取或者对提取的聊天记录2023-04-16237人看过 -
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民间借贷需要房产证吗？吉林省在线咨询 2023-01-04民间借贷可以进行抵押，是否需要抵押房产证根据双方实际情况来看。 一般民间借贷是由借贷双方协商确定相关借贷要求的。如果双方都认为有必要提供抵押物,那么就需要在借贷合同中进行约定,一旦借款人无法偿还出借人债务时,出借人可以将抵押物进行拍卖,以拍卖所得偿还债务。
