交付购房定金房贷没下来怎么办-法师兄

交付购房定金房贷没下来怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 16:21:28 120 人看过

一、助援之策其一：优化信贷条款率先，阁下理当积极寻求与相关金融机构的业务负责人展开深度沟通，从而彻底洞悉这期间困扰着您的贷款审批进度滞缓的症结究竟何在。倘若诸如此类的问题根源恰恰在于您个人的信用记录、收入流量及债务压力等多方面因素，那么我们强烈推荐您适度调整首次付款比例，适度调低贷款申请额度，并且在确保所有相关申请材料完备无遗，精准无误后，再度提交到银行接受进一步审核。

二、助援之策其二：尝试转换贷款银行鉴于各大银行针对贷款条件的具体规定和审查标准存在显著差异，因此，如果您已经向第一家银行递交了贷款申请，却迟迟没有收到任何反馈消息，那么您完全有权利考虑转换贷款银行。

三、助援之策其三：寻求担保公司协助然而，对于某些购房者来说，尽管他们自身的资信状况可能不尽如人意，但他们仍然热切希望能够购得这套房产。在这种情况下，您可以选择寻求担保公司的协助来完成贷款手续。请务必留意，相较于直接向银行申请贷款，通过担保公司办理贷款所产生的费用将相对较高。这是因为担保公司除了要求借款人支付一定的手续费外，还须承担担保费以及利息费等额外费用。

四、协商解除房屋买卖合同若上述三项助援策略皆未能成功解决您面临的困境，导致房贷依旧无法顺利发放，那么您唯一可行的选择便是与开发商进行协商，请求解除房屋买卖合同。在此过程中，您需要明确一个关键点，那就是在按揭贷款无法办理的情况下，您确实拥有选择解除房屋买卖合同的权力，但同时也需要依据实际原因追究买卖双方各自应当承担的责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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