公积金缴纳满期限多长可以贷款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-30 22:24:15 360 人看过

公积金缴满多久可贷款,视情况而定:

1、如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;

2、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房;

3、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

一、住房公积金贷款对象如下:

1、具有有效的身份证明;

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

二、公积金贷款申请条件有:

1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,90平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

总而言之,受公积金缴纳周期的影响,各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。想要使用公积金贷款需满足以下要求,借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月或是12个月以上,申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态。

公积金贷款多久放款

公积金贷款的具体放贷时间,是根据相关的手续办理完之后确定的,大约是1-4周。

一般来说,办理公积金贷款的基本流程如下:

借款申请人向住房公积金管理中心提交相关的文件材料;

公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后,出具《抵押物审核评估通知单》。

申请人持通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核,即为复审。复审通过后,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

申请人办理抵押担保手续,并签订借款合同。

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请。

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同即可。

《住房公积金管理条例》第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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2025年02月20日 19:43
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