一、自己地里起土垫宅基地违法吗
目前,农村宅基地主要存在着以下三类违法现象:
一是未经批准擅自占地和采取欺骗手段骗取批准宅基地;当前,有不少建房户采取隐瞒已有房屋、虚报家庭人口、变更户籍等欺骗手段骗取批准宅基地。
二是非法转让宅基地,利用集体资产进行隐形交易;
三是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生;《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第32条规定:“每一户用地面积使用耕地不超过130m2,使用荒山荒地不超过210m2,使用其他土地不超过180m2”,而在实际操作中,每户都大大超出了批准面积。依据《中华人民共和国土地管理法》76,77条规定,对违法建筑的处理是限期拆除建筑物和其他设施、恢复土地原状或没收新建的建筑物和其他设施,而法律赋予土地管理部门的执法权力就是单一的制止权,按照法定程序处罚、申请法院执行,还得需要很长的时间,期间违法建筑已成规模,这时候再去执行,群众抵触情绪极端强烈,它必定牵扯着农民的经济利益。没收或拆除很不现实,这是当前土地管理中非常棘手的问题,违法占地处理难的问题。因此,对违法占地行为,必须采取合理有效的行政、经济和法律手段综合处理。
二、农村结婚后怎么确认宅基地
农村结婚分户取得宅基地是合法取得宅基地的合法途径,只需进行农村宅基地确权登记就可以确认宅基地。农村宅基地确权登记发证程序:
(一)申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
(二)权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;
(三)注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
(四)颁发证书
三、结婚前的宅基地配偶有份吗
结婚前的宅基地属于婚前财产,配偶是没有宅基地的使用权的。现在法律有规定,婚前财产属于个人财产,婚后夫妻共同经营创造的财富属于夫妻共同财产。共同财产以领取结婚证之日为准。对于婚后取得的财产,为夫妻共同财产。虽然配偶不拥有宅基地的使用权,但是配偶拥有居住权。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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村里有权卖自己的宅基地吗?北京在线咨询 2022-11-051、村里没有权卖宅基地,出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的,可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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夫妻离婚后,自己的宅基地可以作为自己的宅基地申请一处宅基地吗?宁夏在线咨询 2022-03-02双方离婚是不能作为宅基地的申请审批理由的。但是如果双方离婚后,户籍没有迁出且已经分户的,那么是可以申请宅基地建房的。因为,农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一: 1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的; 2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; 3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的; 4、集体组织招聘的技
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村里分的宅基地和自己的宅基证怎么分?河南在线咨询 2022-06-231、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 4、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 5、当地公安局派出所的证明 6、申请书一份、委托书一份 7、宅基地使用权登记表 8、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件 9、更正后填写的土地登记卡三张
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申请宅基地是自己找地方,还是村里找?台湾在线咨询 2021-12-23农户要自己本人,向所在地的村委会集体提出申请,然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)交到乡镇,等待批示;村委则进行审阅,村委会对农人进行初步审阅,判别是否符合建房要求。
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自己宅基地能建房子吗安徽在线咨询 2023-04-03第一百五十二条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。” 第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。” 土地管理法第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。” 第九条规定:“