房屋租赁时,房东需要缴纳的税费有:增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途,以租金为基础按照一定的标准组织征收税费。
一、企业税收起征点和征税标准都是多少?
对于一般公司而言,公司的纳税标准如下:1、主税:服务业公司按收入比例缴纳增值税,其中小规模纳税人为3%,一般纳税人为6%。商业或加工业公司按收入比例缴纳增值税,其中小规模纳税人3%,一般纳税人16%。2、附加税费,包括城建税(按增值税的7%)、教育费附加(按增值税的3%)、地方教育费(按增值税的1%)。3、按公司所得利润25%缴纳企业所得税。4、为公司员工代扣代缴的个人所得税。5、此外,如符合相应条件,还应缴纳房产税、土地使用税、车船税等。不同类型的公司,例如高新企业、小微企业,不同类型的纳税人以及公司所在的不同区域,例如县、镇、乡等,其要缴纳的具体税种、适用的税率以及相应的优惠减免政策是不尽相同,需要具体咨询当地税务机构。
二、棚改新政策
棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面:1、建设用地免征城镇土地使用税;2、免征涉及的印花税、土地增值税;3、免征或减半征收契税、个人所得税。4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持,新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施,由各相关单位出资配套建设,并适当减免入网、管网增容等经营性收费。5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目;6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。7、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围,取消了仅可为国有企业的限制。
三、有没有可以享受地方税种和相关附加减税减征
缴纳资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税;教育费附加和地方教育附加的增值税一般纳税人按规定转登记为小规模纳税人的,自成为小规模纳税人的当月起可以享受地方税种和相关附加减税减征。
-
租房抵税申报后是否要房东交税
372人看过
-
租房子的税费要交给房东吗
163人看过
-
房东出租房屋需要交什么税,出租房屋不交税违法吗
152人看过
-
二房东转租缴纳哪些税
176人看过
-
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费
486人看过
-
房屋出租税是房东交吗
290人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
租房要交哪些税:租房注意事项大河北在线咨询 2021-10-261、租赁房地产的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。对于共同投资的房地产,在征收房地产税时应区别对待。共享风险的,以房地产馀额为纳税依据,征收征收房地产税的固定收入,租赁人应按租金收入支付房地产税。2、对于融资租赁住宅,征收房地产税时应按房地产馀额计算征收,租赁期间房地产税纳税人由当地税务机关根据情况确定。3、新建住宅交付使用时,如果中央空调设备已计算在房地产原值中,房地产原值应包括中央空调设
-
-
租房抵税对房东有哪些影响重庆在线咨询 2022-05-29今后租客租房,将要求房东开具租金发票用于个税抵扣,这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票,为预防租客事后单方抵扣,导致房东被追溯税务责任,房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。
-
在越秀区租房需要交税吗?由房东交税还是租客交税啊河南在线咨询 2023-10-05是需要交税的,具体费用应当又房东缴纳。房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定,但是实施比较困难。个人住房出租税率:房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。c城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。d个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费
-
租房抵税申报后需要交房东的税吗辽宁在线咨询 2023-02-22房东收到的房租属于个人收入所得,是应该缴税的。但是目前对个人房源出租的监管存在漏洞,许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税,就需要房东提供身份信息和纳税识别号,这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。