最新房屋过户流程及时间要求-法师兄

最新房屋过户流程及时间要求

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:20:58 152 人看过

买卖夫妻双方身份证，户口簿，结婚证原件及各种核对复印件两份，夫妻双方到房产交易大厅现场签字，领表，按手印，普通商品房，自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住房转让手续费6元／平方米，商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米，交费成功后房屋过户办理成功，等待不动产证即可。交费成功后房屋过户办理成功，等待不动产证即可。

离婚房本过户需要什么

离婚房本过户的，一般需要4种材料。分别是：1、该房屋的房产证；2、房本过户双方当事人的身份证明，以及复印件；3、协议离婚的，提交离婚证及复印件；4、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经过公证的离婚财产归属协议。双方当事人需要到交易中心办理转移登记。

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房子过户办的快的情况下需要三至五天。比如说私人进行办理，首先就是要到房屋买卖当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（比如说卖方是结了婚，如果是这种情况下必须夫妻双方到场才行）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，同时还要带上户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；而且还要申报交易价格。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2022年二手房过户费怎么算二手房过户费用包括以下八个方面的费用1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方

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一、二手房过户交易流程及时间二手房过户交易流程为：1.买卖双方签订购房合同；2.买卖双方对对方的信息进行核查；3.买卖双方关于房产交易交税；4.登记办理产权转移过户手续根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二手房过户的时间不超过30日。办理二手房过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。二

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(一)买卖双方进行沟通。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(二)买卖双方签订《房屋买卖合同》如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(三)提交审查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(四)办理立契手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级

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