抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗-法师兄

抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 10:42:37 486 人看过

抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

一、商品房抵押后有哪些限制

商品房抵押后的限制：对房屋所有人出售抵押的房屋有一定的限制。抵押期间，抵押人转让登记抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让的抵押物；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。抵押物转让价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当提前清偿抵押权人担保的债权，或者提前向与抵押权人约定的第三人存款。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押车为什么过不了户口

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押之后才可以办理过户。

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