宅基地确权委托书委托人：姓名：XXX性别：男家庭住址：XXXX身份证号码：XXXX受委托人：XXX性别：男家庭住址：XXXXX身份证号码：XXXX委托内容：由于本人身体原因，不能亲自办理宅基地确权的相关手续，特委托我侄子XXX作为我的合法代理人，全权代表我办理相关确。
申请农村宅基地的申请书模板
申请人：申请事项：
申请农村宅基地以新建住房。
事实和理由：
一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近＊＊＊年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共＊＊＊＊间，＊＊＊平方米，由我兄弟两家和我父母共计＊＊＊家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到＊＊＊人，人均住房面积仅有＊＊＊＊平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。
三、这些年来，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能动工建设。
特此申请，敬请核实情况，审核批准为盼。
此致
＊＊＊镇＊＊＊村村民委员会
申请人：＊＊＊＊
20＊＊年＊＊月＊＊日
《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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农村宅基地农村宅基地证书需要到办理机关提交申请、携带个人资料和相关资料、缴费。农村宅基地一般都是属于农村集体经济组织成员的，在法律规定中是属于每家只能拥有一处宅基地，将宅基地的使用权转让是需要经过集体经济组织同意才可以。一、农村宅基地证书怎样办根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，办理流程如下，（一）申请人提交下列材料提出申请；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、宅基地划分的标准是什么各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类：是根据人均耕地确定；是根据用地区域和土地性质确定；是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质2023-06-04150人看过 -
农村宅基地1、土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地2、土地的获取方式：农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配原则，最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地，房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。3、土地的发证机关也不一样，宅基地的证件由乡镇确认，房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。通过以上的分析可以得知，宅基地证件与房产证存在本质上的区别。国家为了进一步优化城乡一体化，加快新农村建设，缩小农村和城镇的差距，也开辟了一定的申请资格渠道。我们都知道，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，这跟城里住房二套限制也有共同点。有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予2023-02-25407人看过 -
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宅基地使用权一、什么是农村宅基地使用证农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。二、办理步骤第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村2023-05-30130人看过
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宅基地买卖一、农村宅基地买卖协议书书范本转让方：（简称甲方）身份证号：受让方：（简称乙方）身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成合同如下：一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。长＿＿米，宽＿＿＿米。二、转让金额及付款方式：双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）三、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产2023-04-30414人看过 -
拆迁费用农民宅基地申请书尊敬的大村村委会领导：我是xx镇xxx村委会村民，由于以下几点原因，我申请农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：一、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路硬化，大半都是土路，最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响了家中的农业生产，给家中经济收入带来了严重影响;同时也严重影响了大村村容村貌。我家现有住房宅基地背靠着山，属于农村地质灾害住房。每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出现，况且房屋还是以前父辈建的简陋瓦房，至今己近30年。地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的.瓷砖都被撕裂了好多。虽经过多次整修，但破损处2023-04-30324人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权，宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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宅基地授权书云南在线咨询 2022-03-19符合如下情形，有法律效力 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让 -
农村宅基地权属协议书范本山西在线咨询 2022-08-221、不是分割宅基地，而是对房屋进行分割。2、宅基地的土地使用证上登记的名字是户主，宅基地的使用人是以户主为代表的全体家庭成员。你的户口在当地，肯定你也是家庭成员之一；如果你的户口没有独立，你就是家庭成员之一，自然是宅基地的使用人之一，不管土地使用证上是否有你的名字。 -
宅基地授权书怎么写范本河北在线咨询 2023-03-20甲方：***身份证号码*** 乙方：***身份证号码*** 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为*************，该宅基地登记面积共***方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：***。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋
