门面转让合同的注意点有哪些需要掌握？-法师兄

门面转让合同的注意点有哪些需要掌握？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:15:03 296 人看过

签订门面转让合同的注意事项如下：

1、签订合同前，租赁双方应相互核对相关身份证明和房屋所有权证明。

2、必须考察店面转让的原因及以前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免落入转让合同的陷阱。

3、一定要提前调查清楚店铺位置短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。

4、交房时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施和设备，填写《房屋附属设施和设备清单》并签字盖章，以后还房时再核对。

保存好合同的原件和附件。

门面转让合同签了还能反悔吗

门面转让合同签了还能反悔，但是要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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门面转让合同需要房东同意。转让合同时需要注意的事项：1、转让合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。门面转让合同必须房东到场签字才有效吗需要门市的出租方（房东老板）签字，否则，房东可以解除合同。法律依据《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效

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