《关于推进城市房屋拆迁工作的建议(讨论稿)》提出建立房屋拆迁补偿安置方案听证程序。对面积在5000平方米(含5000平方米)以上的拆迁项目,市房管部门应当组织当地人大、政协委员、信访部门、市发改委、市规划局、市国土局的代表市国土资源局、市房管局、拆迁许可申请人,而与拆迁项目有直接利害关系的人民代表在作出拆迁许可决定前参与拆迁的听证报告是发放拆迁许可证的重要参考和依据。
原则上,拆迁补偿方式由被拆迁人选择。除拆迁法律法规规定的限制外,被拆迁人可以选择货币补偿或产权交换。为鼓励被拆迁人选择货币补偿,被拆迁房屋货币补偿金额按被拆迁房屋市场评估价加20%确定,并给予3个月的临时安置补助。
如果建设项目中有住宅建设,被拆迁人可选择就地安置或搬迁。拆迁房屋和置换房屋的市场评估,应当进行当地安置房产权交易,按照“平等交换”的原则解决差价。产权交易用房为期房的,按同一地点、同一环境或类似环境新建商品房价格的95%进行评估。
此外,1985年以后擅自建设的居民房屋拆迁,不予补偿。经区拆迁管理部门核实,被拆迁人在外地没有住房的,可以按成本价购买一套安置房。家庭人口少于3人的,购买建筑面积约60平方米的两居室安置房;家庭人口多于3人(不含3人)的,购买建筑面积约90平方米的三居室安置房。(丁利明)《南昌市集体土地房屋拆迁管理办法》(讨论稿)提出,如果拆迁人不能通过法律途径达成拆迁补偿安置协议,集体土地可以向法院申请强拆协商,当事人提出申请后,由南昌市土地管理部门协调;协调不成的,由省土地管理部门申请裁定。逾期不搬迁的,由市土地管理部门申请人民法院强制搬迁。同时规定,违法建筑和临时建筑超过批准期限的拆除不予补偿;临时建筑未超过批准期限的拆除,按照土建造价结合剩余使用年限进行补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿,也可以是产权交换。(记者丁黎明)
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拆迁补偿方式是被拆迁人选择的
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拆迁补偿方式由被拆迁人选择?
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被拆迁人选择的拆迁补偿方式是不是
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被拆迁人选择的拆迁补偿方式是不是
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在拆迁补偿方式上,被拆迁人能否选择
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被拆迁人可否选择补偿方式?
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗福建在线咨询 2022-06-03拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择,被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换两者之间选择。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征
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被拆迁人可否选择补偿方式河南在线咨询 2023-03-04相关法律规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制: 一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿; 二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
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被拆迁人是否可以选择补偿方式新疆在线咨询 2022-05-06根据法律规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要两种条件的限制。下面法律为您详细解答被拆迁人可否选择补偿方式。 新《条例》规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制: 一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿; 二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。 这样规定,主要是基于以下
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被拆迁人可以选择补偿方式吗,拆迁补偿安置方式被拆迁人有何种条件湖北在线咨询 2022-02-27拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协