房屋被强拆,究竟该告谁-法师兄

房屋被强拆,究竟该告谁

来源：互联网时间： 2023-06-20 19:31:20 217 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

实施强制拆迁应当考虑的因素

1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。

2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：

(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；

(2)主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。

3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。

4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。

5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。

6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。

7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多原始证据相关文章

实际履行
一房二卖，房屋究竟归谁所有

一房二卖到底房屋归属(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;(二)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法履行，这时，已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序;(三)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，(不管房屋是交付了那一方)，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按照物权优先于债权的原理，先办理登记的，在所有程序上签订的合同都能被确认的效力，而未办理登记的，只能选择向卖房人要求赔偿。

2023-04-27

349人看过
行政赔偿
房屋已遭强拆，究竟还能不能依法维权？

北京在明律师事务所的专业拆迁律师曾经梳理过征地拆迁程序中的很多重要节点，譬如房屋征收决定公告、入户评估、协商谈判、房屋征收补偿决定乃至于最初的征收补偿方案征求意见等等。可以说，被征收人最终维权的成功，就在于对这些重要程序节点的有效把握上。事实上，从实务层面看，还有一种情况的发生，对于征收维权而言有着重要的双重影响，那么这究竟是怎样的情况呢?被征收人又该如何看待、应对这一情况的降临呢?在明律师事务所的专业拆迁律师所讲的这一重要情况，就是房屋遭违法暴力强拆。按以往的理解，房屋遭强拆是对被征收人而言最为糟糕的一种情形，可能会直接导致被征收人丧失协商谈判的重要筹码，给维权造成很大困难和阻力。但随着法治环境的持续向好和征地拆迁领域大环境、大背景的调整变化，房屋遭强拆后征收双方的处境，则可以两分的看待。众所周知，对于合法的房屋，行政机关是无权实施行政强拆的，而只能通过申请法院强制执行的方式来实施司法强

2023-04-19

327人看过
物业管理费
房屋出租后物业管理费究竟应该由谁交?

来电显示：我是一家物业公司的工作人员。小区内业主陈某将其一套住房租给宋某居住，双方没有签订租赁合同。因陈某已拖欠半年多的物业管理费，我们电话通知陈某。陈某称自己和承租人宋某已口头约定物业费由宋某交纳；但当我们通知宋某交费时，宋某却说应该是陈某交，两人互相推诿。请问，房屋出租后物业管理费究竟应该由谁交?张小姐长沙市司法局12348法律维权专线律师答复：承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”据此，业主出租房屋时应与承租人在合同中明确物业管理费的交纳人。从你反映的情况看，由于业主陈某和承租人宋某没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，

2023-06-10

100人看过
收房
房屋拆迁住改非究竟怎么赔

依据2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。根据上述规定可以看出的是，法律并未对“住改非”房屋补偿作有具体的补偿标准。实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。3、住宅房屋用于经营使用的，

2023-03-22

86人看过

协议离婚
夫妻离婚后房产究竟该归谁？

井陉县某村大牛(化名)和晓花(化名)原系夫妻关系，2003年6月30日登记结婚，婚后双方共同在村里男方家居住，生育了两个儿女。2013年3月15日，因夫妻感情不和，双方在民政部门协议离婚，离婚协议中约定了女儿归女方抚养，男孩归男方抚养，双方互不出抚养费;家中财产归女方所有等内容。离婚后，晓花在其娘家居住。后来，晓花以离婚时双方约定家中财产归女方所有为由诉至本院，要求确认双方离婚前共同居住的房屋所有权、该房产所占用的宅基地使用权均归自己享有。庭审中，被告大牛表示，离婚协议中的家中财产归女方所有指的是夫妻共同购置的家电、存款、家俱等夫妻共同财产，而不包括房产在内，称该房产系其父母出资并于他们结婚前建成，不属于夫妻共同财产，被告无权处分。经查，原、被告诉争的宅基地系被告大牛的父母于1994年申请使用，诉争的房屋也由其父母于1995年投资建设并居住。2003年原、被告结婚后，夫妻二人便一直在该房屋

2023-04-22

115人看过
收房
存在权属争议的房产,拆迁款究竟应该给谁

存在权属争议的房产，拆迁款应该给实际产权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。相关知识：一、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2023-06-15

214人看过
夫妻共同财产
欠债不还，究竟该找谁？

当欠款人失踪时,需要先检查其财产是否属于夫妻共同财产。如果欠款人的财产是夫妻共同拥有的,那么配偶就有责任为对方还债。其次,可以向申请法院宣告失踪,法律将通过设立宣告失踪制度,通过宣告下落不明人为失踪人,并为其设立财产代管人,由代管人管理失踪人财产,以保护失踪人与相对人的财产权益。最后,债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追讨欠款,法院可以依法缺席判决。当欠款人失踪时,需要先检查其财产是否属于夫妻共同财产。如果欠款人的财产是夫妻共同拥有的,那么配偶就有责任为对方还债。其次，可以向申请法院宣告失踪，法律将通过设立宣告失踪制度，通过宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。最后，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨欠款，法院可以依法缺席判决。

2023-09-03

458人看过
强制执行
房屋被强拆谁能提起强拆违法之诉？

可以让当事人提起行政诉讼1.原告是符合《行政诉讼法》第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；如果遇到强拆，当事人可以提起行政诉讼。2.有明确的被告；3.有具体的诉讼请求和事实根据；4.属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。一、院墙被强拆怎么办应该？可以进行控告起诉。1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。2.补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。3.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。4.遇到强拆，可以申请公安机关的保护，如果被征收人在法定期限内没有申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定

2023-06-21

341人看过

业主
房屋漏水问题：究竟由谁来负责？

屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。物权时指示交付什么物权指示交付，又称返还请求权的让与，是指让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与给受让人，以代替现实交付。如甲将自己的自行车出租给乙使用，租期一个月，租赁期未满之时，甲又将该自行车出售给丙，由于租期未满，自行车尚由乙合法使用，此时为使得丙享有对该自行车的所有权，甲应当将自己享有的针对乙的返还原物请求权转让给丙以代替现实交付。《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的

2023-08-04

218人看过
扶养
法院要求强制腾房，究竟找谁来搬？

1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。法院强制腾房哪种情况不执行法院强制腾房不执行的情况如下：除了被执行人还有其它人住，而且必须依赖此房居住。法院暂时无可行的妥当的其它住处安排，如果基于上述，暂时无法强制腾房。强行腾房犯不犯法需要看情况，下面这些情况是合法的：1、承租人在房屋租赁合同期间，可以以债权对抗物权。强制腾房的出租人是违约的，要承担违约责任。在腾房中冲突造成承租人伤害要承担侵权责任；2、强制腾房只有一只情况可以，那就是出租人也没有住所，这种属于情势变更的情况；3、出租人出租后，在和第三人签订收

2023-07-07

471人看过
传唤
当事人究竟是原告还是被告？

自诉人是原告。自诉人是以个人名义直接向人民法院提起诉讼，要求追究被告人刑事责任的一方当事人。自诉案件才有自诉人，同时自诉人也就是受害人本人。自诉人有权提起附带民事诉讼。有权委托诉讼代理人。有权参加法庭调查、辩论。有权撤诉或同被告人自行和解。有权对一审裁判提出上诉。有权对已生效裁判提出申诉等。原告是指被告什么？1、原告是指提起诉讼的人，而被告是指被提起诉讼的人。2、原告认为自己的民事权益受到侵害的人，被告是被认为侵害了原告合法权益的人。3、原告是主动提起诉讼而引起诉讼程序发生的人，被告是经人民法院依法传唤而应诉的人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

2023-07-11

144人看过
抚养费
究竟该怎样去告老公遗弃

现今社会是一个文明开放的社会，应该是人人平等、男女平等，我国法律为了保护女性也制定了一系列相关法律，倘若丈夫对女方极为不好，很可能构成犯罪，会受法律严厉制裁！比如遗弃行动困难兵照成严重后果的妻子就构成了遗弃罪。那么。倘若女方受到不公正待遇要怎样去告老公遗弃呢？一、什么情况可以告老公遗弃罪？遗弃罪（我国刑法第261条），是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。具体来讲，情节恶劣是指下列情形之一：1、由于遗弃而致被害人重伤、死亡的；2、被害人因被遗弃而生活无着、流离失所、被迫沿街乞讨的；33、因遗弃而使被害人走投无路被迫自杀的；4、行为人屡经教育、拒绝改正而使被害人的生活陷于危难境地的；5、遗弃手段十分恶劣的如在遗弃中又有打骂、虐待行为的等等。二、女方被丈夫遗弃应该告老公？夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对

2023-04-19

395人看过

故意犯罪
88万元赔偿究竟该谁买单？

据报道：白宫书记张某安打击报复致举报人李某福死亡案件日前终于了结，李某福家属获得了88万元赔偿。在殡仪馆停放了两年又342天后，李某福的遗体元宵节被运回家中，次日火化。举报人受到打击报复，此类案件时有发生，结果惊人地一致，要么举报人背井离乡，要么家破人亡，李某福显然是最不幸的，自己被迫害致死了不算，家庭成员亦遭到牵连，被投入大牢，其实，从举报白宫书记张某安伊始，就注定了这个悲惨的结局。都说正不压邪，这个真理终究是颠扑不破的，张某安没有逃脱法律的严惩，尽管正义有点姗姗来迟，但对受害家庭而言总算看到了希望。我们欣喜地看到，那些扭曲真相、肆意迫害的恶人得到了报应，下狱的下狱，丢官的丢官，很是解气。高兴之余，又不免感到奇怪，李某福家属获得了88万元赔偿，理所应当，合理合法，可究竟该由谁为这笔赔偿款买单呢?从报道来看，是四个单位共同承担了赔偿责任，换句话说，也叫国家赔偿。我觉得这种做法很难体现公平正

2023-04-24

88人看过
强制执行
司法强拆和行政强拆究竟有哪些区别

一、司法强拆和行政强拆究竟有什么区别行政强制拆迁与司法强制拆迁是房屋拆迁过程中政府与法院依法采取强制拆迁房屋的法律行为。拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议，由被拆除房屋所在地的区、县房地局作出具有实体内容的房屋拆迁补偿安置裁决。其后，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，经区、县房地局申请，由区、县政府责成区、县房地局和公安局等部门强制执行的，系行政强制拆迁;经区、县房地局申请，由法院审查之后强制执行的，系司法强制拆迁。行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的：一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，

2023-04-27

138人看过