异议登记后诉讼结案后还有效吗-法师兄

异议登记后诉讼结案后还有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 00:00:28 166 人看过

我国的不动产制度采取登记生效主义，不动产必须经过登记才能有权利。如果利害关系人对他人的登记有异议的，可以向房管部门提出异议。异议登记的，如果当事人向人民法院起诉，异议登记时间自人民法院结案以后失效。

一、异议登记条件是什么

1．异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请

不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护，通常情况下，其不会对登记簿上的权利归属状况提出异议，即便真有不同认识，也完全可以通过更正登记来解决。另外，从《民法典》的相关表述来看，异议登记的申请人也仅表述为利害关系人。

2．异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。我国《民法典》规定，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请异议登记。”也就是说，在提出异议登记之前，利害关系人事先是提出过更正登记的，在登记簿记载的权利人或者不动产登记机关不同意更正登记的条件下，更正登记申请人就可以提出异议登记。

3．申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。这点看似有些奇怪，为何权利人会给申请人这样一个书面说明，而允许他人对自己的权利提出异议呢？其实也不难理解，申请异议登记是在权利人拒绝进行更正登记之后才得以进行的，所以权利人的权利此刻还是很有把握的掌控在手，就算给予申请人这样的声明对其本身也没有影响。如果权利人不同意异议登记的话，那么申请人可以先向法院提起诉讼（这里的诉讼笔者认为是提起一个确权诉讼，以达到申请人当初想进行变更登记所达到的效果），然后在诉讼中再提出异议登记的申请。

二、异议登记的法律后果是什么

1、异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意，因此也就无法善意取得该项物权。

2、异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉，不起诉的异议登记失效。

3、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

家庭关系
房屋异议登记后的起诉书范本

身份证号身份证号：

2023-05-08

129人看过
具体行政行为
行政诉讼结案后如何复议？

行政诉讼结案后是不能再进行复议的。行政诉讼由法院受理，行政复议由行政机关受理。一般由原行政机关的上级机关受理，特殊情况下，由本级行政机关受理。若是对诉讼结果不满，可以再提起上诉。一、行政复议的行为行政复议一般是和行政行为具有法律上利害关系的人，认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益，依法向具有法定权限的行政机关申请复议，由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查，并作出决定的活动和制度。公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定。二、复议和上诉可以同时吗复议和上诉是不可以同时的。如果当事人已经申请行政复议，而复议机关已经依法受理的，或者复议是行政诉讼的前置程序的，当事人不能再向法院起诉；如果当事人向法院提起上诉的，一般说明当事人已经向法院起诉，而法院也作出了一审判决，不能反过来再申请复议。三、行

2023-04-04

137人看过
管制
诈骗案登记后能否结案

诈骗案件登记后能否结案？诈骗案件属于公诉案件，依法不能结案。诈骗金额达到2000元以上或者情节严重的，依法追究刑事责任。相关法律知识刑法第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，从其规定。

2023-05-31

246人看过
诉讼代理
对不动产申请异议登记后必须起诉吗？

一、对不动产申请异议登记后必须起诉吗？《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、不动产异议登记之诉的诉讼流程是什么?（一）原告起诉。（二）法院受理后将起诉书副本送达被告。（三）被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。（四）决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。（五）法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资

2023-04-25

474人看过

股权转让
股权转让后未变更登记协议还有效吗

股权转让后未变更登记协议还有效，只要股权转让合同不违反法律禁止转让的规定，就具有法律效力，无论是公司变更登记还是工商变更登记都不是股权转让合同的法定要件。一、股权转让的诉讼主体有哪些股权转让纠纷在公司法领域，是比较常见的纠纷，因股权转让导致的纠纷有如下几类：1.公司违反法律或公司章程规定限制股东转让股权的或者以股东会决议或董事会决议强制转让股权或者强行代转让方决定股权转让价格、付款时间或其他条件的，认为股东权利受到侵犯的股东可以公司为被告提起侵权诉讼。2.股东以优先购买权被侵犯为由提起诉讼的，应列股权转让方和受让方为被告，股权转让已经由公司申请办理了变更登记的则将公司列为第三人。3.股份有限公司以当年利润分配新股，以及股东大会对向原由股东发出新股的种类及数额作出决议，侵犯股东优先购买权的，股东可以以公司为被告提起侵权诉讼。4.公司不及时变更股东名册和到工商行政管理部门进行变更登记的，股权转

2023-02-23

178人看过
预告登记
合同失效后预告登记还有效吗

一、合同失效后预告登记还有效吗无效。预告登记一般是用买卖合同办的，现合同无效，即预告登记的凭据不存在，预告登记应该就无效。二、如何进行房屋预告登记根据我国《民法典》相关规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意，再将该房屋卖给其他人，是不具备法律效力的。预告登记制度与传统的进行房屋过户登记很相似，但是也存在不同的地方。1、确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许

2023-05-06

208人看过
两审终审制
判决生效后可否申请房屋异议登记？

可以申请房屋异议登记。异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此，异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。一审判决生效后法院还可以申请再审吗《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条第一款规定：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。依据上述法律的规定，两审终审制是我国民事诉讼的基本制度。当事人如认为一审判决错误的，应当提起上诉，通过二审程序行使诉讼权利。即当事人首先应当选择民事诉讼审级制度设计内的常规救济程序，通过民事一

2023-07-12

157人看过
刑事犯罪
诉讼达成协议，结案并记录在案吗？

结案了双方如果被刑事处罚了留案底，犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。骂人拘留后会留案底吗行政拘留不会有案底。案底是指某人犯罪行为的记录，又称犯罪人员犯罪记录制度。在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门保存。但是，被行政拘留的记录在公安机关是可以查询到的，对报考公务员以及特殊部门雇员的当事人的政审环节可能会造成不利影响。《刑法》第一百条依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。《刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被

2023-08-16

438人看过

离婚证
民法典登记离婚后还有效吗

登记离婚后离婚协议生效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。民法典中公司注销了以后的公章还有效吗无效，公司注销之后民事主体资格已消灭，因此公司注销后使用公章是无效的。《公司法》第一百八十八条【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-08-13

254人看过
夫妻共同财产
起诉离婚做异议登记有用吗

起诉离婚做异议登记是否有用也不能一概而论。起诉离婚做异议登记是有条件限制的，申请异议登记的条件是：1、异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请，不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护，通常情况下，其不会对登记簿上的权利归属状况提出异议，即便真有不同认识，也完全可以通过更正登记来解决。2、异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。3、申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。一、离婚怎么分割财产？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

2023-04-05

350人看过
调解委员会
调解结案后还能起诉吗，调解结案诉讼费减半吗？

一、调解结案后还能起诉吗调解结案后还能起诉。《人民调解委员会组织条例》第九条，人民调解委员会主持下达成的调解协议，当事人应当履行。经过调解，当事人未达成协议或者达成协议后又反悔的，任何一方可以请求基层人民政府处理，也可以向人民法院起诉。《人民调解法》第三十三条，经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。人民法院依法确认调解协议无效的，当事人可以通过人民调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼。二、调解结案诉讼费减半吗？调解结案诉讼费减半。根据国务院出台的《诉讼费用交纳办法》规定，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案

2023-06-06

403人看过
结婚登记
生孩子后还能登记结婚吗？

生孩子后，还是可以登记结婚的。想要结婚的双方携带本人的户口簿、身份证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系声明等材料亲自到婚姻登记机关申请登记结婚，经审查无误后，即可予以登记，发给结婚证。离婚没登记生孩子属于夫妻共同财产吗没办登记就不是结婚状态。在非婚姻状态下，同居者分割财产时，双方协商是最好的办法。如果协商不一致时可以向法院诉讼请求处理孩子的抚养问题和财产的分割问题，对于你们同居时期共同取得的家庭财产法官会依法分割，基本每人得到一半。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。《中华人民共和国民法典》第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

2023-08-14

291人看过

诉讼时效
房屋异议登记能不能重新计算诉讼时效

房屋异议登记不能。只是对产权有异议，没有向对方主张权利。异议登记手续办理完毕后，15日内必须去法院起诉。如果未起诉，异议登记将自动失效。需要提醒的是，某些地区某些房管局的内部规定，一个案由只能申请一次异议登记。就离婚案件而言，当事人一般只有两次机会申请异议登记，一是离婚，二是确定房子的归属。如果以一个案由申请过一次异议登记，但是未起诉或是败诉(例如，第一次起诉离婚判决不准离婚)，再想以相同的案由申请，房屋登记机关会拒绝办理。因此，申请房屋异议登记应该慎重，一定要准备好起诉了再去申请会比较好。一、怎么申请房屋登记登记1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜

2023-04-10

117人看过
承诺
异议登记后房屋的买卖合同效力如何

答案是，买卖合同有效。《民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。异议登记产生的影响所谓异议登记指的是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。简单地说，异议登记减损了错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生，在房屋买卖过程中，若出卖人出售的房屋上有异议登记，则意味着该房屋可能涉及权

2023-04-17

402人看过