合同违约金与损害赔偿金的区别如下:
1、违约金即具有补偿性又具有惩罚性,而损害赔偿金只具有补偿性;
2、违约金是双方事先协商的,而损害赔偿金不具有事先约定性;
3、违约金的运用并不以实际损害为前提,损害赔偿金则完全以实际损失为赔偿依据;等等。
一、房屋合同违约赔偿标准有哪些
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;
2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。《民法典》的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。
二、租房合同签了后悔怎么办
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
三、租房合同如果出现违约情形怎么赔偿
租房合同是约定出租方与承租方权利和义务的协议。双方在签订合同时,应当对双方的权利和义务约定清楚,当合同一方违约时,可以向另一方进行主张违约赔偿。租房违约要赔偿违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
-
违约损害赔偿与支付违约金有什么区别,违约损害赔偿的方式
387人看过
-
损害赔偿与违约金有哪些区别,关系是什么
199人看过
-
损害赔偿金和违约金的差异
162人看过
-
精神损害赔偿和精神损害抚慰金有什么区别
415人看过
-
违约金和赔偿金的区别,违约金如何纳税
257人看过
-
损害赔偿金和违约金的规定方法是什么?
284人看过
-
违约金是什么意思违约金和损害赔偿金的区别是什么吉林省在线咨询 2022-04-08违约金,是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点,并兼有一定的惩罚性。损害赔偿金,是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。损害赔偿责任原则上仅具有补偿性为原则,但以惩罚性为例外。违约金和损害赔偿金的区别在于: (1)适用范围不同。违约金是约定的,因此,无约定不能
-
违约损害赔偿责任和违约金责任有什么不同?违约责任与赔偿金的区别贵州在线咨询 2022-05-04关于违约损害赔偿责任和违约金责任有什么不同的问题,损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要方式。前者主要是一种补偿性的责任形式,而后者则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以,损害赔偿通常要与实际损害相结合,而支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。即使在没有损害的情况下,也应支付违约金。如果支付补偿性违约金不足以补偿受害人遭受的损失,债务人还须承担损害赔偿责任以弥补违约金的不足部分,即违约金可与赔偿
-
劳动合同违约金和赔偿金如何认定,劳动合同违约金和赔偿金有何区别天津在线咨询 2022-04-01劳动合同违约金和赔偿金如何认定,劳动合同违约金和赔偿金都是违反劳动合同所应当承担的责任二者的区别在于: 1、是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时,只要合同中写进了违约金条款,那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的,无论合同中有无相应的条款。 2、是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实,而不
-
损害赔偿金和违约金哪个有效澳门在线咨询 2022-11-08违约金和赔偿金不能并用。因为他们之间所应对的范围是有所不同的,对于赔偿的计算也是有所不同的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定损失赔偿额的计算方法。
-
违约金与赔偿损失有何区别,违约金与赔偿损失怎么适用山东在线咨询 2022-10-26一、违约金与赔偿损失有何区别违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或由法律的规定,支付给另一方一定数量的货币。赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成损失的,应给予一定数量货币进行赔偿。区别:不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须给付另一方违约金;给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造