国有土地使用权划拨有哪些情形-法师兄

国有土地使用权划拨有哪些情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 16:11:32 113 人看过

（1）国家机关用地。是指行使国家职能的各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地的总称。（2）军事用地。是指军事机关和军用设施用地的总称。（3）城市基础设施用地。是指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共涵道、园林绿化、环境卫生、消防保安、路灯路标等设施用地。（4）城市公益事业用地。是指城市内的各种学校、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、少年宫、幼儿园、防疫站、影剧院等设施用地。（5）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。是指国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力能源项目用地，铁路、港口码头、机场、交通枢纽等交通项目用地，水库、水坝、农灌工程、江河治理工程、防洪工程等水利项目用地。

哪些情形可收回国有土地使用权

以下情形可收回国有土地使用权：

1、为实施城市规划进行旧城改造等公共利益需要，确需使用土地的；

2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未经批准的；

3、因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地的；

4、公路、铁路、机场、矿山经批准报废的。

按照规定，收回国有土地使用权的，应当对土地使用权人给予适当补偿。

《城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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