厂房租房合同没到期退房押金退吗，厂房租房合同保证金一般多少-法师兄

厂房租房合同没到期退房押金退吗，厂房租房合同保证金一般多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:34:38 288 人看过

厂房租房合同没到期退房押金可以退。因为合同还未到期，所以此时租客提前解除合同需要将一部分的押金作为违约金向房东进行支付。厂房租房合同保证金一般来说不会超过合同总标的15%。租房合同保证金是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。

一、厂房租房合同没到期退房押金退吗

厂房租房合同没到期押金是可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

二、厂房租房合同保证金一般多少

厂房租房保证金一般不得超过合同总标的20%。合同保证金主要有商业合同的保证金，劳动合同中的合同保证金，租赁合同保证金。比如，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,租赁保证金是一种履约保证的措施。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、厂房租房合同怎么写才能合法有效

厂房租房合同按照以下的方式写才能合法有效：

1.当事人姓名或者名称及住所；

2.房屋的座落、面积、装修及设施状况；

3.租赁用途；

4.租赁期限；

5.租金及交付方式；

6.房屋修缮责任；

7.转租的约定；

8.变更和解除合同的条件；

9.当事人约定的其它条款。

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