房子担保费率是怎样的-法师兄

房子担保费率是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-26 20:51:32 379 人看过

房子的担保费率，不同的担保公司有不同的规定。

一般情况下，房子的担保费率是房子价款的1％到3％左右。这个1％到3％的计算标准就是指的房子的市场价款的百分之一到百分之三，但是具体的，还是要看当地的收费标准。

比如，一家担保公司收费标准：

（1）担保额度在500万元以下，担保年费率5％；

（2）担保额度在500万元以上、1000万元以下的部分，担保年费率4％；

（3）担保额度在1000万以上的部分，担保年费率为3％；

（4）每宗担保收费按上述费率计算低于2000元时，应按不低于2000元收取；

（5）担保费由借款企业在办妥全部手续后，银行放款前一次性交付担保公司。

按揭买房担保费如何计算？

担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）

举个例子：

请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：

贷款金额（元）×担保基准费率（‰）×贷款年限（年）

假如担保基准费率是0．75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1．5‰进行担保费贴补。

担保费应该为＝300000＊0．075％＊21＊0．6－300000＊0．15％＝2385元；但本次实际交纳为4275元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

贷款担保
房子贷款担保费怎么算

1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。一、法院诉前保全财产担保费用是怎么样收取的1、诉前财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的，按1000元收取。2、诉讼财产

2023-03-15

202人看过
抵押
房子抵押走担保公司的利率标准是什么

一、房产抵押的担保公司1、构成房地产担保公司指的是个人或企业在购房时，或是在以房产为抵押物向银行申请借款的时候，商业银行为了降低风险，而要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善，担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。2、利率因为银行小额贷款的营销成本较高，小企业向银行直接申请贷款受理较难，这就造成小企业有融资需求时往往会向担保机构等融资机构求救，担保机构选择客户的成本比较低，从中选择优质项目推荐给合作银行，提高融资的成功率，就会降低银行小额贷款的营销成本。另外，在贷款的风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理

2023-02-13

446人看过
保险费
保险费率怎么算，计算公式是怎样的

一、保险费率计算依据的原则有哪些保险公司在计算保险费率的时候对权利与义务相等的原则要贯彻，总体而言，计算保险费率要遵循的原则如下：1、充分性原则是说保险公司收取的保险费足够支付保险理赔金及合理的营业费用、税收和公司的预期利润，换言之保险公司要有足够的偿付能力。2、公平性原则这个原则包括两方面：一是指保费收入也一定要和预期的支付是对等的；第二是说投保者要交的保费应与他会享受到的保障对等，保费的多与少要和保险的险种、保额、保障时间的长短、被保者年龄性别等情况相对应，风险性质相同的被保者投保的费率应当一样，若是风险性质不一样的那么保险费率就会有一定的差别。3、合理性原则保险公司不能把费率订得过高，从而获得超额的利益。4、稳定灵活原则保险费率是不会随时变化的，在一定时间段内如无特殊的情况是不允许改变的，但是也有一定的灵活性，若是承保的风险、保障项目以及市场需求等因素发生变化就要进行一定的调整。5、

2023-02-19

362人看过
融资
融资债权担保费率是多少

一、企业融资债权担保费率一般是多少？融资性担保公司是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50％执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30％－50％，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。一般担保公司的手续费是贷款金额的4％－6％左右

2023-03-29

188人看过

融资
融资债权担保费率是多少

一、企业融资债权担保费率一般是多少？融资性担保公司是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。一般担保公司的手续费是贷款金额的4%-6%左右

2023-04-23

198人看过
抵押
担保的房子和抵押的房子一样吗

担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占有，要登纪，如果不登记，抵押合同时生效的，但是抵押权不生效，此时抵押权人有权要求抵押人登记。抵押也属于担保，担保分为实物担保和第三方担保。实物担保其实就是抵押，比如用房产的产权作为抵押物向银行申请贷款；而第三方担保就是由第三人或是担保公司承担连带的担保与保证责任向银行申请贷款房产抵押的范围是什么1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对

2023-02-23

116人看过